这帮孙子哪来那么多钱?得好好查查,遇到捣乱的,就干掉他。天天地王出现,这事确实就不好办了
第三,要结合本地实际和出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,包括“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。
反正地方上得想想办法,别再出地王了。太闹心了
第四,是强化地方主体责任,对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方,住房城乡建设部、国土资源部将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的,严格追究有关人员的责任;情节严重的,依法依规严肃处理。
别老想着蒙我,不听话我就真的翻脸了。后果你们自负
这四条可厉害了,某地产大佬不是一直拿供地说事吗?这一次很显然就是针对这个观点来的,而且给出了明确的标准,去化周期6个月以下的要显著增加供地,这个用词可是空前的。比如北京,2月底的数据库存只有75000套左右,而一个月消耗7900套,也就是说即使乐观的情况也就8-9个月的去化周期,很显然现在应该加大供地,甚至已经濒临了显著增加供地的阶段。而且这些房8成都在5环外漂着,如果要按5环内的库存去化周期来计算,那么很显然已经到了显著增加供地的时候,那么北京还有没有土地供给呢,肯定是有的,起码西南角和南边都还有很多空地。
而实际上,今年开始好像表面上北京的住宅用地公顷没有增加反而减少了,但有人却从北京市规划国土委了解到,今年一季度,北京市已供应经营性用地约230公顷。其中商品房供地161公顷,是去年同期的6.2倍,也是去年全年商品房实际供地量的1.5倍。很显然供给是大量增加了的,而且效率在提高。预计到三季度末,北京市将完成全年商品住宅用地260公顷的供应计划,达到2016年全年实际供应量的2.5倍。所以,别看国土部批了多少地,批的地再多,你不开发全都扣下来也没什么卵用,而今年已经完全变了,不但要都拿出来,早拿出来,而且还要拿出了很多家底,尽可能多的增加土地供给。来改变大家的预期。