房产中介“过桥贷”被严禁

　　过桥资金、垫资业务在企业融资中出现的比较频繁，众所周知企业经营对流动资金的要求很高，如果企业资金一时周转不灵，申请的银行贷款迟迟未放款时，就需要申请过桥资金应急。

　　除了企业之外，个人也会有过桥资金的需求，如房屋买卖的时候。除了房产中介，目前一些小额贷款公司、P2P网贷平台都有过桥垫资的相关业务。

　　在房产买卖中，尤其是二手房交易，如果买方首付款不足，又等不及银行放款，房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务，促成购房交易。房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限：一般为短期，最长1年。还款方式：按月付息，一次性还本。

　　不过申城去年的楼市新政明确，规范从业行为，严肃查处违法违规行为，其中就提到了“过桥贷”。新政明确，严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。