再婚老伴将老太与其子告上法庭

　　虽然瞒着沈老伯，但最终沈老伯还是从自己儿子处知道了这件事，所以他将奚阿婆和小钟告上法庭，要求法院判决他们签订的《上海市房地产买卖合同》无效，并将该房屋恢复登记在奚阿婆名下。

　　在庭审过程中，奚阿婆称房屋出售给儿子是为了能够以房养老，儿子也付了80万元，虽然房子卖给了儿子，但老两口是可以在房屋里居住的，并未损害沈老伯居住权，为此还提供了一份她和儿子在签订《上海市房地产买卖合同》之前写的《协议书》，约定：沈老伯儿子抢房子的官司输了以后，沈老伯为了在房产证上加名字与奚阿婆闹离婚，为了避免以后的纠纷，奚阿婆决定以房养老，将房子卖给儿子小钟，房款80万元，小钟保证让两位老人永久居住，直至过世。

　　单方无权私下处置共有财产

　　从奚阿婆的决定来看，好像是没什么问题，但是，从法律层面上来看，奚阿婆可就没有权利了。

　　《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

　　本案中，争议的房屋虽然登记在奚阿婆名下，但该房屋是在夫妻关系存续期间，以夫妻共同财产所购买的，因此是奚阿婆和沈老伯的夫妻共同财产，沈老伯作为权利人之一对该房屋也享有占有、使用、收益、处分的权益。

　　从奚阿婆和小钟私下签订的《协议书》可以看出，作为房屋买售人的小钟在与奚阿婆签订《上海市房地产买卖合同》前就知晓两位老人因为房屋权属一事发生纠纷，甚至到了要离婚的地步，在这种情况下，奚阿婆和小钟母子俩未征得沈老伯的同意，私自签订了《上海市房地产买卖合同》，显然存在上述法律规定的恶意串通，损害沈老伯权益的行为，故他们签订的《上海市房地产买卖合同》应为无效合同。沈老伯的诉讼请求与法有据，应得到法院的支持。

　　最终法院判决奚阿婆与小钟所签订的《上海市房地产买卖合同》无效，小钟协助奚阿婆将房屋产权恢复至奚阿婆名下。

　　虽说家家都有本难念的经，那么对此，各位网友您是怎么看的呢，欢迎留言讨论。