商住不分群租乱象

　　4日上午，晨报记者来到该小区。只见小区大门敞开，陌生车辆和人员进入小区，没有任何人管理。

　　记者绕小区一周，发现小区里道路不是很好，也没有划设停车位和停车场。树木杂乱生长，十几辆共享单车被丢弃在墙边，旁边爬满了杂草。

　　“小区乱象丛生，早已病入膏肓了。”业主吴女士直言，以前的物业主要是清理垃圾，其他不管，群租房、违建房乃至各类公司都能在小区里找到。

　　在小区第一排的中间，有一幢楼房的外立面上挂着14台空调，“这家应该也是群租，我观察过多次了。”业主黄欣说，小区里有些原本规划是2层的别墅，被业主加盖到了3层、甚至4层。

　　在小区进门左侧一栋别墅外，放置了一摞杀虫剂药桶，还隐约散发着刺鼻的农药味，门外面包车车身上印着“伊东害虫防治”的字样。据业主们介绍，这家杀虫剂公司注册地址不是小区内，却一直在这里办公、送货、卸货。

　　公示半月物业撤离

　　记者看到，原本管理服务小区的上海如照物业公司的办公处已房门紧锁。墙外的黑板上写了一份“安民告示”：由于业主不能理解和支持，本公司无收入无力再为小区服务，从2017年7月24日起撤离本小区，不再提供服务。

　　据介绍，如照物业公司曾在7月10日向舒兴小区94户业主发放了“收费征询单”，称自2005年接管小区以来，依靠小区门面房租金收入，提供物业管理服务。业主仅交纳每个月卫生费50元，停车费80元。但在整治违建行动中，这些门面房已于7月10日被责令关闭，若要继续维持小区正常生活秩序，物业公司向业主们征询：一是业主自主管理或另聘物业公司；二是本公司继续提供服务，但根据近两年实际支出（每月实际支出合计36493元），业主物业费涨到每月350元，停车费每月150元。

　　“涨物业费，我们没有意见。但物业要把近两年小区公共收支账目公布出来，不能光说支出，不说收入。”黄欣等业主发起质疑。据他介绍，原本小区路边有15家门面，每家一个月租金2500元，一年总共是40多万：“盈余去哪了？物业提供的服务还这么差，门面刚被封，就溜之大吉。”

　　4日起，记者多次联系上海如照物业公司负责人姜先生，电话好不容易接通，对方没有说话就挂断了。