专家建议
外开窗老建筑
建“一楼一档”
公开信息显示,颐和华城从2003年开盘销售,针对高层建筑不宜使用外开窗的相关规定,多在2004年后开始实施,全国性文件更集中在2009年之后。记者注意到,如今在我国部分城市,外开窗已被明令禁止使用于中层、高层以及100米以上超高层建筑。
2004年5月,北京市开始执行地方性标准 《住宅建筑门窗应用技术规范》,该规范4.1.10条规定:“建筑外窗宜为内平开下悬开启形式,中高层、高层及超过100m高度的住宅建筑严禁设计、采用外平开窗。采用推拉门窗时,窗扇必须有防脱落措施。”在2009版的《全国民用建筑工程技术措施》10.4窗的开启方式及选用要点中,也有“高层建筑不应采用外开窗……”的相应要求。
“物业公司其实并不具备养护能力。”王旭晟表示:“发生事故的窗扇使用了类幕墙设计,后期养护专业要求极高,物业公司没办法从日常维护中判断出这种类幕墙结构的状态。只有专业养护机构才能做到。”
王旭晟说,既有建筑材料、构件存在老化及损耗等多方面的问题,一些装有外开窗的老建筑也应定期体检,建立“一楼一档”,同时明确建筑安全的第一责任人,一旦发现安全隐患,应立即要求其进行整改。