长宁推出高品质公租房 租客： “公租房让我收获爱情、事业”

图说：春秋航空的一员工入住公租房4年多，在其中成家添子。来源：晨报记者 朱影影

　　上海公布的首批9个公租房管理服务创新项目中，除了宝山、嘉定等郊区为园区配套服务的公租房项目之外，位于中心城区的长宁，则“另辟蹊径”，积极探索盘活区内存量住房，通过回租居民闲置存量住房，长宁区以代理经租的模式丰富了公租房房源筹措渠道。

　　这些房源吸引了周边春秋航空、东方航空、南方航空、上海机场集团、爱立信等多家知名企业的员工入住。适宜的居住环境和规范的管理模式，坚定了不少租客持续租房的信心，租客们都觉得，“这样租房更稳定，住得安心”。

　　房源拓展：

　　回租房源统一装修

　　租金低于市场水平

　　长宁区位于上海中心城区，新建公租房面临土地资源不足、投入高、工期长等困难。为拓宽房源筹措渠道，长宁区在全市率先试点，回租动迁业主闲置房源作为公租房使用，探索出一条公租房房源筹措的新模式：以先期投入较少的资金和较短的运作周期，将社会闲置房源纳入公租房租赁体系，盘活了市场存量资产。

　　据项目运营方长宁公租房公司介绍，由长宁区房管局、区商务委、街镇等政府相关部门和公租房公司共同合作，由公租房公司负责具体实施，结合全区“群租”整治有利时机，在新泾北苑、剑河家苑等5个小区累计回租居民闲置存量住房近500套，对所有回租的房源按照上海市公租房装修标准进行统一装修和家具家电配置。经装修后的公租房租金价格在由第三方专业评估机构对市场租金进行评估后，以略低于市场租金的水平对外出租。

　　这些房源因为靠近临空园区和虹桥枢纽，一经推出往往就被周边工作的白领们一抢而空，租住率一直保持在满租的状态。