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沪上有银行即将推出租房贷款 具体细则尚未确定
http://news.online.sh.cn 2017-12-04 08:39 [来源]:劳动报

  日前,全国首个租房贷款业务在深圳发放。据介绍,该贷款最高可贷百万,利率执行基准贷款利率,低于同期按揭。不过,租房贷款目前仅针对开发商或租赁企业旗下的长租项目,尚无法针对“C2C”的个人对个人租赁。业内人士向劳动报记者透露,沪上有银行近期即将推出租房贷款。

  利率低于同期按揭贷款

  日前,建行深圳分行下发了全国首个个人租房贷款,有深圳市民成为建行首位三年期长租贷款客户。按照预定,贷款26万,租了一套离单位很近的四居室,每个月还款7000多元,而同地段同类型的个人出租房的价格在8000-10000元。

  据了解,建行深圳分行发布的此款贷款产品“按居贷”,单户最高可贷100万元,并推出5000多套长租房源。

  租房有必要贷款吗?有观点认为,房租一个月几千块钱,控制在收入的3成以下,好像没什么必要选择贷款。

  而融360分析,如果你是拖家带口,一个标准的五口家庭,夫妻俩上班,孩子由两个老人照看,这种情况下,房子面积就得大点,两房或者三房。这种面积的房子,月租金相对于单身公寓就要高得多。使用贷款就能缓解现金流压力,而且使用租房贷款还能省点钱。

  融360计算,上述深圳市民租借了110平方米的四房两厅,签了3年租房合同,一次性付清,月租金9.2折优惠。使用按居贷后还款总额为27.8万元(基准年利率4.75%,低于同期购房按揭贷款),如果按季度交房租,不享受房租优惠,在房租年涨幅5%的情况下,3年的租房总支出将达到28.08万元。使用租房贷款三年共节省了2800元。

  业内专家指出,此次建行通过和地产商合作,推出租房贷款服务,从第一笔租房贷款的发放来说,具有两个重要的意义。首先是包括建行等商业银行逐渐会把租房贷款的服务纳入到业务中来,和过去的按揭贷款一起形成重要的业务模式。其次,这也体现了在消费领域或需求领域方面,金融创新真正介入,未来有复制的可能。



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