只有41户居民的老小区面临“没人管”？黄浦这套托管模式可推广！

    长乐路434弄28、29号建造于上世纪70年代，是一幢五层新工房结构房屋，原由“上海市卢湾区百货公司”和“上海市卢湾烟糖公司”联合建造，现由上海益民商业集团股份有限公司下属金燕物业管理公司管理，小区建筑面积1837平方米，共41户，其中大多数已转为售后房。

　　由于历史原因，原建造单位企业改制，小区维修资金不足，物业管理收费标准较低，金燕物业管理公司已无力提供全面物业管理服务，小区在管理上缺乏保安和保洁，在硬件上又存在公共管道老化、房屋外墙开裂、脱落等情况，居住体验感不佳，居民投诉矛盾不断。

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