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上海颁出不动产统一登记"第一证" 附权威政策问答
http://news.online.sh.cn 2016-07-05 12:58 [来源]:解放日报

  据上海市规划和国土资源管理局局长庄少勤介绍,经市政府同意,自2016年6月12日起,奉贤区在全市率先实施不动产统一登记。受上海市不动产登记局委托,奉贤区不动产登记事务中心具体办理辖区范围内不动产登记事务工作。奉贤区启动实施不动产统一登记后,房地产登记由不动产登记替代,房地产权证书和登记证明停止发放,颁发《不动产权证》和《不动产登记证明》。按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。

奉贤区现有的房地产交易大厅已调整为不动产交易登记大厅。

  解放日报·上海观察记者在奉贤区不动产登记事务中心看到,奉贤区现有的房地产交易大厅已调整为不动产交易登记大厅,房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,受理不动产登记业务。整个交易登记大厅共设置了18个不动产登记窗口,可“一站式”完成咨询、申请、受理、审核、登薄、发证等不动产登记服务。

  庄少勤表示,上海其他区县年底前将择时实施不动产统一登记。期间,除奉贤区以外的区县房屋、土地登记部门,继续按照现有的工作模式,发放房地产权证

  【权威政策问答】

  ·什么是不动产和不动产登记?

  《不动产登记暂行条例》所指的不动产是土地、海域及房屋、林木等定着物。

  《不动产登记暂行条例》所指的不动产登记是不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为。

·不动产登记与房地产登记的关系?

  本市不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、农业、林业、海洋等多个部门的不动产登记职责整合由不动产登记部门承担,按照统一的依据,在统一的登记系统上办理各类不动产登记业务,核发统一的不动产权证书。

  不动产登记实施后,原房地产登记调整为不动产登记,办理流程和要求基本不变。



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