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上海颁出不动产统一登记"第一证" 附权威政策问答
http://news.online.sh.cn 2016-07-05 12:58 [来源]:解放日报

  ·哪些不动产权利可以登记?

  1、集体土地所有权,2、房屋等建筑物、构筑物所有权,3、森林、林木所有权,4、耕地、林地、草地等土地承包经营权,5、建设用地使用权,6、宅基地使用权,7、海域使用权,8、地役权,9、抵押权,10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

·不动产登记有哪些类型?

  不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。

  ·本市不动产登记机构是哪个部门?

  经上海市人民政府批准,上海市不动产登记局为本市不动产登记机构,是本市《不动产权证书》和《不动产登记证明》的核发机关。

  市、区县不动产登记中心受市不动产登记局委托,具体办理本辖区范围内的不动产登记事务。

  ·本市不动产登记何时实施?

  经上海市人民政府同意,自2016年6月12日起,本市在奉贤区率先实施不动产统一登记。本市其他区县择时实施不动产统一登记工作。期间,除奉贤区以外的区县房屋、土地登记部门,继续按照现有的工作模式,发放房地产权证书。

  ·申请不动产登记的程序是什么?

  提出申请→受理登记→审核登簿→发放权证。

  ·去哪里办理不动产登记?

  不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理,原房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,与房地产交易窗口同址办公。

  ·申请不动产登记时需提交哪些材料?

  1、登记申请书;

  2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

  3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

  4、不动产界址、面积等材料;

  5、与他人利害关系的说明材料;

  6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

  具体申请材料可见《业务办理告知单》。



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