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这里全新的房子只租不售!上海首个“纯租赁”大规模公寓竟然是这样的……

  为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。去年下半年,上海市政府办公厅印发了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》。《实施意见》明确,加快培育和发展住房租赁市场,到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

  购租并举成为了目前市场的主要方向,如何更好地留住人才、满足市场多层次住房需求?在满足房子简洁美观、配套可提供多数生活需求、租住环境稳定有保障等条件下,租房或将成为一种“新时尚”。

  今年下半年,上海首个“纯租赁”大规模公寓正式推出。不同于以往代理经租公司成片或零星改造的租赁公寓,这个小区的所有房源都是全新交付的。房子内部家电、家具、卫浴甚至床垫都是配好的。

  昨日下午,周到记者实地探访了该租赁公寓。那么,全新租赁公寓又有那些特点和“短板”呢?

  户型好 价格略“辣手”

  慧智公寓位于浦东碧云绿地区域,总建筑面积约10万平方米,容积率为1.1,绿化率约为35%。

  其中,一期共有285套精装公寓,分别为73至120平方米不等的四种户型,可满足不同家庭或个人的居住需求。首批上市的房源为靠近金港路一侧的5栋共95套。

  目前租赁的房源分别为73平方米的一室一厅一卫一厨、92平方米的二室二厅一卫一厨以及111平方米的三室二厅一卫一厨,三种户型。

  户型上看,可以说是超过目前多半的主流在售住宅项目了。周到记者从现场观察来看,无论什么户型,客厅、主卧统统朝南,面宽够宽,栋距够大、日照有保障。另外,标配工作阳台、卫生间有窗,通透性和实用性都有保障。

  那么大家关心的租金价格呢?按照户型分为6000元、8000元、10000元三挡。付二压一,一年起租,对租客也没有特殊的门槛要求。

  当然,上面的价格都是楼层或者位置稍逊的房源,一般而言,一室的价格中位数大概在6500左右、两室在9000左右,三室则在10700左右。对于刚毕业的年轻人来说,价格确实略高了。这可以算“短板”之一了。

  不过,从户型的面积上看,例如73平的一房,对于通常的白领公寓甚至都可以做到三房了。由此可见,该公寓的目标人群还是对居住空间和环境有一定要求的中高收入人群。

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本文来源:快报 作者:周到上海 责任编辑:姚卫斌

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