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3·15曝光 | 偷面积、提前认筹……上海楼市最新坑还有哪些?

  这边住建部部长信誓旦旦“房主不炒”,那边开发商仍热衷于炒热自家的楼盘。本刊梳理了近期两个上海一手房楼盘的最新乱象,希望广大购房者不要轻易“入坑”。

  尽管今年的政府工作报告未涉及“房住不炒”等字样,但在3月12日十三届全国人大二次会议第四场“部长通道”上,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,坚持“房住不炒”的定位没有变。

3·15曝光 | 偷面积、提前认筹……上海楼市最新坑还有哪些?

  这边住建部部长信誓旦旦“房主不炒”,那边开发商仍热衷于炒热自家的楼盘。本刊梳理了近期两个上海一手房楼盘的最新乱象,希望广大购房者不要轻易“入坑”。

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  海上院子的售楼处猫腻

  2月下旬,“东方传呼”报道了位于奉贤区海湾镇海湾路1288弄的泰禾海上院子的两大问题——偷面积和提前认筹。

3·15曝光 | 偷面积、提前认筹……上海楼市最新坑还有哪些?

  当时,薛先生反映自己去年在泰禾海上院子付了3000元订了一个优惠券,当时销售人员表示如果不买房可以退回这笔钱,但这一楼盘迟迟没有开盘,有了其他投资意向的薛先生在与泰禾交涉了近一个月却没有得到处理。

  对于一个没有拿到预售证、尚未开盘的项目,所谓的“优惠券”其实是一种变相认筹,而这是违法的。虽然媒体曝光之后,薛先生很快拿回了3000元,但有专家则认为,这实际是开发商无偿占用消费者资金的“融资方式”。而且,对于这样的“诚意金”,政府并无任何监管措施,一旦项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是消费者本人了。

  当记者以普通消费者的身份于2月下旬去海上院子暗访时,售楼小姐更是直接给出了“偷面积”的建议——以一套产证面积197平米的样板房为例,售楼小姐说:“我这个产证面积197,但是我算的面积只有125,因为我们是按地上面积算,但我这个你是可以用到300多平方。”为何会有如此多的面积?售楼小姐带记者来到二楼一间卧室,指着脚下将来交房时并不存在的楼板补充说:“这里到时候将会是一个6.5米的挑空,你需要自己去现浇一个楼板,然后但是它这个露台都是有的,这个房间等于都是附赠给你的。”

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本文来源:新民周刊 作者: 责任编辑:顾铭

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