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3月上海二手房成交2.6w套,重回2015年?好像不一样……

  随着3月上海楼市二手房成交2.6w套的数据公开,大量的购房者或中介或自媒体等声音都在讨论市场回暖,甚至有公号开始讨论此次回暖与2015年的上海楼市的相似之处。

  但导航君认为,今年的市场回暖,真的有点不太一样。

  区别一:“二手房”带动市场回暖

  2015年的上海“爆发”,

  起于新房开始发力。

  而今年三月的上海,

  成交量大幅度上涨,

  则是源于二手房的带动。

  造成这一现象的主要原因,

  是因为真正想卖房子的房东,

  开始变得“好说话”了。

  2018年,上海政府对新房执行“限价策略”,

  导致当时市场上“一二手房价格倒挂”现象屡见不鲜,

  更多的购房者偏向于新房置业

  然而随着一年多的时间已过,

  部分真正想卖房的房东们“坐不住”了,

  开始变得好说话起来。

  三个月后才能网签?没问题,来签合同;

  价格高了?没问题,我们坐下来谈;

  中介费一人一半?可以,我自己承担。

  税费?好商量。

  举一个实例:

  川沙新川路300弄小区,

  房东从挂牌450w,

  一年内降价3次,

  至今挂牌330w。

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本文来源:房导航 作者:房导航 责任编辑:姚卫斌

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