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建筑设计师:6步上海看房法则,手把手教你远离“渣”房

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看房第三步

靠走路算日照时间

建筑设计师:6步上海看房法则,手把手教你远离“渣”房

    设计师看房,很少带尺子,因为他们的身体就是一把尺子。比如殷明老师,他双手张开大约1m8左右,走一步大约75公分,你的呢?

    如果用“H”代表建筑物高度,“L”代表楼栋之间的距离,在原来的设计规范里,ta们之间的比例关系应该是1:1。

    现在比例升级为H:L=1:1.2,也就是说(楼栋之间的距离)L至少=(建筑物高度)H的1.2倍,才是较合理距离。

建筑设计师:6步上海看房法则,手把手教你远离“渣”房

    对我们来说,在看房过程中,可以向售楼人员或中介询问前方建筑物高度。

    然后在两个楼栋之间走个来回,计算下是不是前方楼栋高度的1.2倍?这个小窍门,可以较直观了解到房子以后的日照时间。

    关于日照时间,上海市的规定是:冬至日日照>1小时,理论上来说,达不到1小时的话,可以找开发商索赔。

    一般新盘不会存在这样的问题,因为设计过程中就已经规避了这个可能性,能遇到这个问题的是老公房,而老公房是没法索赔的,很遗憾~

    所以你在看二手房的时候,可以试下这个方法,如果楼栋距连1.2倍的建筑高度都达不到的话,那你的日照时间大概率是会被影响的。

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本文来源:一房一万 作者:一房一万 责任编辑:顾铭

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