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2020年上海楼市看点:华为摘得41万平租赁用地,普陀真如加速发展

    上海大虹桥旁同一个板块,楼板价比4年前还低了1004/㎡?

    青浦区重固镇福贸路北侧03-14地块(“城中村”改造项目-毛家角村)作为2020年第一块成交的商品房地,也是青浦区重固板块时隔4年再次出现的商品房用地。

    整整四年啊,价格不但没涨,反而还降了呢?每平米降了1004元!

    回顾这个板块上一次(2016年)土拍那叫一个精彩,19家房企相争,溢价率高达113.34%。竞买单位为绿地、中骏、东原、碧桂园、首创、红星、象屿、合景泰富、金地、正荣、恒文、新城、保利、K2、旭辉、宝龙、葛洲坝、远洋、中南。最后成交楼板价硬是比之前的一次(2014年)高出一倍。当年这里凭借大虹桥概念,也是一度被抢。

    2016年这个地块就是后来的绿地新里波洛克公馆,认筹比1:1,开盘去化约80%;2014年的地块就是佳兆业君汇上品,在2017年克而瑞数据统计中,这个楼盘获得当年销售套数和面积的双冠。

2020年上海楼市看点:华为摘得41万平租赁用地,普陀真如加速发展

    要说今年的土拍呢,是理智了不少。虽然容积率更低,但土地价格却有所回落。

    和前两次的土地相比,这次的地块在哪呢?

    有没有更偏远呢?

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本文来源:一房一万 作者:一房一万 责任编辑:姚卫斌

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