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“最严”征信、共有产权房…2020上海楼市新政解读

    2019年,在楼市“一城一策”的调控主基调下,上海出台了临港自贸新片区限购政策微调、普宅标准延期、使用权房限购等政策,以微调为主、松紧并存,稳定市场走向。

    进入2020年,上海楼市延续政策微调的步伐,1月伊始就有多个政策出现新动向。这些新变化将如何影响你我的生活?一起来看!

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“最严”征信上线

    假离婚买房行不通

    2020年1月19日,第二代个人征信系统正式上线。

    据悉,新版征信系统涵盖方方面面,对一代进行了查漏补缺,堪称“史上最严”。

“最严”征信、共有产权房…2020上海楼市新政解读

    (央行征信中心官网截图)

    新版征信中关注度最高的一大变化是,增加了“共同借款”信息采集内容,将体现夫妻双方的负债情况

    这意味着,即便离婚,非主贷人再次买房仍属于有房有贷,离婚后也无法按照首套房、低首付的情况购房和贷款。

    一句话来讲,通过假离婚来享受首套房优惠这条路再也行不通了,离婚买房首付将大幅提高。

    此外,新版征信有效期内不良记录将保持更久,包括逾期、呆账等等不良信息自中止之日起保留5年。新版征信报告中的还款记录也将延长至5年,并将记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

    点评:在“限购限贷”的环境下,房地产市场近年来出现了不少假离婚的做法。而如今,二代征信实施后,假离婚等投机炒房行为将得到有效遏制,符合“房住不炒”的理念。

    此外,如果个人信贷记录存在问题,贷款额度乃至贷款利率必然受到影响。所以,对于大多数购房者而言,买房多少都会贷点款,更应该爱惜自己的个人信用

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本文来源:搜狐焦点网 作者:搜狐焦点网 责任编辑:顾铭

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