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披荆斩棘的 上海“老破小”房子

  来自城市房价评估

  何为“老破小”?

披荆斩棘的 上海“老破小”房子

  “老” 房龄老,一般指在20、30年以上

  “破” 房子外立面破旧、内部公用设施老旧、小区环境较差

  “小” 单套建筑面积较小,住宅功能区(卫生间、厨房、客厅、餐厅)可能不全或需要合用

  这类住宅一直备受争议,更有人提出它们在未来会成为市中心的贫民窟。

  对于这个观点,小编并不认同。可能特定地段、特定小区会这样,但是不能一棒子打死。尤其,今年两会政府工作报告再次提及“城镇老旧小区改造”的话题,上海也提出“引导支持多层住宅加装电梯”,这对某些“老破小”来说是有利的。

  从数据上看,大家对市区“老破小”的热情还是很高的。

  2016年至今,全市二手房成交量呈下降趋势,但外环内老公房成交占比维持在50%以上且稳步提升,同区域购房群体中更多人选择了“老破小”。

披荆斩棘的 上海“老破小”房子

  是什么让这些人在有又大又新、环境又好的次新房的选择下,更青睐“老破小”呢?

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本文来源:地产上海 作者: 责任编辑:姚卫斌

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