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上海各区目前最抢手、马上要涨价小区榜单

  五月各地房地产市场进入高峰期。限购、限贷政策放松,房贷利率有所下降,疫情积压的购房欲望等等因素。导致目前房地产市场颇为火爆。

  的确现在买房是个不错的时机,还是那句话“房子要趁早卖”。

  兔博士也通过独家的两项“神奇数据”,分析得出了一些目前值得购买的小区,供近期想入市的购房者参考哈。——目前卖的最火的,近期房东可能要涨价的小区。大家赶紧往下看哈!

  数据说明:出自兔博士APP

  2020年5月二手成交数据,2020年6月1-24日挂牌数据

  房东溢价系数=房东根据最新的成交价提出的挂牌价,

  数值=本月挂牌价/上月成交价

  大于1=高挂,房东方比较有信心

  小于1=低挂,房东比较急着卖

  库存去化周期=挂牌量/成交量

  意思是“现在市场上挂牌的房子需要多少个月才能卖完”

  3个月以内,房东强势,卖方市场

  4-8个月,均衡市场,买卖双方讨价还价

  9-12个月,买方强势,买方会谈更大的折扣

  13个月以上,房子难卖,问价的买方很少

  排行小区满足:

  房东溢价系数大于1(高挂)

  库存去化周期小于4个月(房东强势)

  根据库存去化周期排序

  上海

独家|上海各区目前最抢手、马上要涨价小区榜单

独家|上海各区目前最抢手、马上要涨价小区榜单

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本文来源:兔博士地产最强大脑 作者: 责任编辑:姚卫斌

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