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最新发布!华为研发中心来了,“9大园+3大岛”设计图公示

众所周知的华为研发中心

近期公布了

整个项目的设计方案

一起来看

建设单位∶华为技术有限公司

工程名称∶华为上海青浦研发生产项目(EF组团)

规划用地性质∶科研设计用地

规划用地位置∶东至D、G组团,西至培雅路,南至规划三路,北至岑卜路

建筑高度:最高建筑高度49.75米

建筑层数∶E9、F8为地上二层建筑,E1、E2、E4、E6、F1、F2、F3、F7、F9、F1O、F14为地上三层建筑,E3、E5、E7、E8、E12、F5、F11、F13为地上四层建筑,F4、F6为地上六层建筑,E10/E11、F12为地上九层建筑F15、F16为地下一层建筑,E13为地下二层建筑

建筑工程性质∶研发用房、实验室、数据中心及其配套

建筑基地面积∶415156.92平方米

总建筑面积∶445584平方米

地上∶238757平方米地下∶206827平方米

建筑占地面积∶7522平方米

容积率∶1.06

建筑密度∶18.67%

绿化面积∶145305.8平方米

绿化率∶35%

2019年“华为新研发中心”正式落户上海青浦区金泽镇,规模之大(用地近100公顷;总投资近100亿元;年产值预计达100亿元),可见这可不是一个分中心,而是奔着打造有国际领先地位的研发中心去的,可比肩 苹果,谷歌,脸书,亚马逊等顶尖企业总部园区。比肩苹果、亚马逊!除了17号线西延伸,「华为研发中心」还能给青浦带来什么?

华为研发基地位于青浦区金泽镇,在上海、昆山、苏州吴江区和嘉善之中,是长三角一体化的“上海之门”、 “江浙沪”三省的交汇之地。基地紧邻G50高速,通达性良好,已经开通17号线东方绿舟站。

华为研发中心由上海建工五建集团负责承建。规划“9大园+3大岛”,将从办公以及生活功能的需求考量设计。华为青浦园区总占地 约100公顷,1期开发142万㎡,2期94万㎡。

相关消息,未来预计会有3~4万名的科技研发人员,这将约占华为全球员工的8.3%。

华为打造的这片研发基地,像是一片小型城市。据相关消息,研发基地内的车位多达1.8万个。其中1期有1.1万个,2期0.7万个,充分满足办公人员的需求。

华为入驻,为青浦打造 “中国硅谷”和“IT”小镇的目标起到了推波助澜的效果,青浦区GDP增速位居全市第4,排名持续保持全市第一梯队。

青浦目前拥有:哈工大产业园、启迪科技城、北斗导航、民用航空、市西软件园等特色产业集群加快发展。

另外,大量重大产业项目加快推进,安踏集团全球零售总部开工建设,网易已核发营业执照并完成一期地块出让, 海克斯康、美的、国核资本等重大项目签约落户。

未来在长三角一体化示范区的推动和G60科创走廊辐射带动下,随着亨通光电、京东方等华为核心供应企业入驻,高新科技产业不断培育壮大,未来将形成规模集聚和协同效应,逐步培育一批新的 百亿级、千亿级前沿产业。

而华为所在的西岑科创中心

于近期发布了最新规划

总面积近400万㎡!

拥有华为的「西岑科创中心」规划再升级,

教育科研设计用地规划发布!

规划范围

本次规划包含西岑科创中心城市开发边界调整,具体范围为东至规划六路,南至规划三路-北横港陆域控制线,西至规划二路,北至东航路,总面积为 399.46公顷。本次规划还包含科创中心内教育科研设计用地详细规划,具体范围为 东至规划六路,南至规划三路,西至规划一路,北至东航路,面积为75.46公顷。

调整方案

《上海市青浦区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)》中提出打造青西科技创新集聚区, 布局于金泽镇西岑社区,规划面积2.0平方公里。围绕华为研发中心,发展高端信息技术等产业,形成青浦西部创新产业集群。

西岑科创中心位于长江三角洲生态绿色一体化发展示范区先行启动区范围内,因产业发展需求,为打造 产研一体、宜居宜业、创新交往与休闲空间充足的产业社区,需在原有西岑社区城市开发边界基础上,向东考虑西岑科技研发用地拓展诉求, 向西综合考虑西岑科创中心产业、交通、公共服务等需求,适度拓展城市开发边界。

教育科研设计用地详细规划图则

本次专项规划调整,拟结合现状项目实际情况,调减部分二级水源保护区范围内的城市开发边界,主要渉及金泽镇商榻单元和 朱家角镇滨湖单元,总计调减199.77公顷,调减指标用于西岑科创中心增加发展空间,西岑科创中心西片增加123.58公顷,东片增加75.96公顷, 总计增加199.54公顷,调整后西岑科创中心面积为399.46公顷,调整前后金泽镇、朱家角镇城市开发边界总规模不变。

 

 

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本文来源:地产上海 作者: 责任编辑:顾铭

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