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上海楼市强势喊涨!2035年将超25万/㎡?再不上车就晚了

 

上海楼市强势喊涨!2035年将超25万/㎡?再不上车就晚了

  2035年中国房价预测图

  近期,某机构预测到2035年,深圳、北京房价将涨至27万/㎡,上海达到25万/㎡,厦门17万/㎡,包括广州、杭州、南京、天津、福州在内9个城市将迈入10万+时代!

  第一梯队:深圳,北京,每平米将破27万!

  第二梯队:上海25万、厦门17万、广州14万、杭州/南京12万,天津/福州10万!

  第三梯队:苏州/宁波9万,青岛8万、武汉7万,均为新一线城市中房价最高的城市。

  第四梯队:济南、成都、无锡、东莞、合肥、郑州、海口等城市6万+。

  可以看出,第一、第二梯队为房价10万+俱乐部,其他省会城市如石家庄、西安、昆明、重庆、沈阳等,也将达到4-6万区间。

上海楼市强势喊涨!2035年将超25万/㎡?再不上车就晚了

  过去20年间龙头城市房价涨幅情况

  过去20年,从2000年到2020年,北京、上海、深圳的房价涨幅在13-14倍,广州、重庆、杭州、成都、武汉等强二线城市房价涨幅也均在8-10倍

  尤其是在长三角一体化的国家战略支持下,长三角城市群核心的龙头上海,目前均价在56000元/㎡,对标2035年的25万元/㎡,未来房价将翻4到5倍,相较过去20年间的14倍涨幅确实水分不大。

上海楼市强势喊涨!2035年将超25万/㎡?再不上车就晚了

  今年的上海楼市不管是新房还是二手房,成交同比去年迎来量价齐升,上涨势头强劲。

  上月中旬位于上海青浦区徐泾镇的新盘蟠龙天地开盘时,948套房源获得3715组有效认购客户,打破了2018年4月前滩中粮海景壹号创下的3127组纪录,成为今年上海新房市场的标志性事件。

  上海二手房市场成交更是异常火爆,从5月份开始就一直徘徊在2.8万套左右的成交高位,其中9月份达到3.1万套(上海链家的数据是3.3万套),创下三年来成交量新高。

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本文来源:环沪淘房记 作者: 责任编辑:顾铭

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