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重磅!上海旧改进入决胜阶段!

来自第一地产

根据上观新闻报道

上海旧改又在创造新纪录

市中心传来新消息

“十三五”以来

体量最大旧改项目

东余杭路(一期)地块

仅用了三个月完成了征收

提前15个月生效

创造了新的纪录

此外,11月开始

上海中心城区又有新地块启动

2020年市中心旧改

已经进入决胜阶段,最后冲刺

1

东余杭路(一期)

第一轮意愿征询同意率98.79%

东余杭路(一期)旧区改造项目由110、111、112、113、114、115六个街坊打包组成,第一轮意愿征询签约期为7月17日至7月24日,经初步排摸,共涉及居民5888证6322户。

该项目是市地产集团与本区在“市区联手、政企合作、以区为主”的基础上,创新工作方法,继山寿里地块试点成功后,再次以组团打包的形式集中启动、集中推进、集中开发的旧区改造项目,旨在节约征收时间,把旧改速度提升到“快车道”这个阶段,为实现北外滩“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”的目标打下坚实基础。

2

杨浦区大桥街道93街坊

签约率达到99.33%

11月14日,杨浦区大桥街道93街坊传来捷报,旧改“二次征询”正式签约第一天,共有448产居民签约,签约率达到99.33%。此次,93街坊征收基地签约生效意味着杨浦提前完成今年征收1万户的目标任务。

大桥93街坊是市区联手储备项目,东至渭南路、西至眉州路、南至杭州路、北至沈阳路,基地涉及征收房屋451产,约574户。

3

虹口区东余杭路(二期)

首轮意愿征询97.24%!

从北外滩街道获悉,虹口区东余杭路(二期),即79、93、103、104、108、109街坊,旧城区改建意愿征询97.24%顺利达标。

东余杭路(二期)的地理位置算得上一流,地处北外滩核心区域,抬头就能看见“浦西第一高楼”白玉兰广场,但住房条件却是“蜗居中的蜗居”。地块内不少房屋都建造于上世纪二三十年代,结构老化程度严重,居住面积狭小,厨卫设施简陋甚至没有,许多居民至今还过着拎马桶的生活。洗澡难、如厕难、烧饭难,一旦出现突发事故,消防车、救护车想进来更是难上加难,居民们多年来要求旧改的愿望十分强烈。

4

黄浦区新闸路旧改地块(一期)

二轮征询首日签约率98.08%

黄浦区新闸路旧改地块(一期)二轮征询首日签约达到307户,签约率达到98.08%。这意味着该地块旧改签约已远超生效比例。

新闸路地块(一期)房屋征收范围为:新闸路2号街坊,包括东至新昌路,南到新闸路,西至新桥路,北至新桥大厦;新闸路9号街坊(南块),包括东至温州路,南至北京西路,西至黄河路,北至福海小区。

5

静安区共和新路730弄零星地块

10证居民100%同意

静安区共和新路730弄零星地块旧城区改建意愿征询仪式日前在芷江西路街道灵光居委会顺利举行,旧改范围内10证居民参加了意愿征询。10证居民100%同意。意愿征询100%结果宣布后,在场居民难掩喜悦之情,盼望已久的新居梦终于拉开了帷幕。

静安区在今年4月彻底消灭成片二级以下旧里,提前8个月完成“十三五”旧改目标,目前已将目标转为零星地块的改造。

6

武夷路305弄50、54号

实现100%签约

武夷路305弄50、54号和平武路58弄40、50号2幅地块,居民分别为20证(其中拎马桶11户)和42证(其中拎马桶27户),属于长宁区剩余44户无卫生设施房屋较为集中的2幅地块。

长宁区启动签约武夷路305弄50、54号和平武路58弄40、50号2幅协议置换地块签约生效,率先启动的武夷路305弄50、54号实现100%签约。

7

黄浦区501、504街坊

二轮征询预签约率突破95%

近日,黄浦区501及504街坊在二轮征询酝酿期首日完成签约2373证,以高达95%的签约率提前生效。

501街坊:东至云南南路,南至寿宁路,西至西藏南路,北至桃源路;504街坊:东至人民路,南至会稽路,西至西藏南路,北至寿宁路。

8

黄浦区余庆里地块

二轮征询生效99.09%

黄浦区余庆里地块进行了二轮征询生效仪式。经过各方的共同努力,余庆里地块项目在签约期首日即完成签约2731户,签约比例达到99.09%,再创黄浦房屋征收新纪录。

余庆里地块距离外滩一步之遥,房屋征收范围为:东至广西南路、浙江南路,南到淮海东路,西至大世界、云南南路,北到延安东路、金陵东路。房屋类型为旧式里弄房屋,建于上世纪四十年代。

9

静安区彭浦新村街道彭一小区

签约率超过了99%

彭一小区旧住房成套改造签约的第7天,居民签约率超过了99%,意味着项目在首周就实现了生效。2110户居民将告别缺少独用厨卫、房屋破旧的老房,在原址住上独门独户,带电梯、地下停车库、公共绿化、养老院以及社区市民健身中心等设施的“新房”。该项目是上海迄今最大改造体量、最多改造户数、最难改造、最高生效比例、最快生效速度的旧房成套改造项目,上海知名工人新村之一——彭浦新村街道也将就此“消灭”辖区内的非成套住房。

10

虹口区嘉兴路街道张桥地块

全面完成房屋征收

虹口区嘉兴路街道张桥地块全面完成1491证1921户居民的房屋征收任务,为即将交地打下坚实基础。张桥,这个曾经是上海现存最大棚户区之一的历史,悄然翻到了最后一页,迎来了全新时代。张桥地块由400、401两个街坊组成,有着大量依沙泾港而建的私房,共涉及居民1491证1921户。和很多二级以下旧里一样,张桥地块内的房屋建成年代较早,消防安全隐患突出,各种生活配套设施较为缺乏,不少人家一直过着手拎马桶、合用灶披间的生活。

作为上海危棚简屋最集中、旧改任务最繁重的街区之一,加快推进旧区改造一直是嘉兴路街道最大的民生,全市知名的“穷街”虹镇老街已在上海版图上按下“删除键”,涅槃重生。

 

 

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本文来源:地产上海 作者: 责任编辑:顾铭

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