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给力!这里最后一批老旧工房成套改造全面启动,新房期房都有选

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11月28日上午,

江川路街道汽一小区

老旧工房成套改造居民动员大会召开,

这就意味着,

这个占全区非成套房屋总量6成以上的老城区

第三批也是最后一批老旧工房成套改造全面启动,

居民将彻底告别老、破、小的非成套住房,

居住环境实现“华丽变身”!

旧住房成套改造

作为上海市的老工业基地,上世纪五十年代末,“四大金刚”落户于江川路街道,并建设了一批职工宿舍,这些房屋多为非成套房屋,除了厨卫合用的不便,还有小区道路严重积水、上下水管道堵塞等“硬伤”,改善生活环境成了居民最热切的期盼。

怎么改?——抽户异地安置

在当天的动员大会上,记者了解到,根据《闵行区老旧住房改造“2+2”行动方案》,汽一小区的13幢老旧工房成套改造将全部采用抽户异地安置的改造方式。

动员会现场

据江川路街道办事处副主任范斌介绍,2019年街道对尚未启动改造的房屋制定了“一楼一方案”,并按先难后易的顺序分三批次启动改造,即 先启动加扩建、内部分隔改造的房屋,再实施抽户异地安置改造的房屋。此次汽一小区就是最后一批次改造的房屋,将全部采用抽户异地安置的改造方式。

房屋现状

为何要采用抽户异地安置?范斌解释,汽一小区本次改造的房屋前后间距较近,不具备加扩建改造条件;同时,房屋容积率较高,多为5层楼房屋,若采用拆落地的改造方式,改造后新房也 无法满足所有居民回搬入住,因此,经区旧改工作领导小组研究决定采用抽户异地安置的改造方式。

抽户异地安置房源为186地块(期房)、宾川路416弄(期房)、马桥景城馨苑、东苑佳和园以及历年改造后成套旧房。

旧房里拥挤不堪的厨房

居民签约工作将正式启动

记者获悉,在动员大会召开后,遵循“愿改尽改、保障基本、政府扶持”的原则,汽一小区抽户改造项目将正式启动居民签约工作,签约后将分批安排居民办理进户手续。

居民在研究宣传手册

令人欣喜的是,签约后有部分居民可直接住进新房。马桥景城馨苑新房、东苑佳和园新房签约后可直接进户; 宾川路416弄新房,一期新房为签约后直接进户;二期新房2021年10月办理进户手续;186地块新房2021年10月办理进户手续。同时,街道也将对抽户后的房屋进行修缮,预计2021年下半年启动修缮,2022年完成。

宣传展板

“为老百姓办事我们有底气,机会来之不易,时机不容错过,希望大家一定要把握机遇,积极签约,享受政府的阳光政策,我们将发挥最大力量,共同将这项民生实事工程做好、做实!”江川路街道党工委书记王文辉在会上表示。闵房集团、区房管局负责人参加了此次动员会。

会上,还举行了此次旧改工作的居民签约服务单位、市民监督员以及三支志愿者服务队颁证和授旗仪式;居民签约服务单位闵碧物业介绍了旧改居民抽签选房及签约办法,居民代表进行了表态发言。

即将彻底告别“老、破、小”

据了解,江川路街道共有非成套房屋244幢,建筑面积40.3万平方米,非成套居民6525户,占全区非成套房屋总量的61.93%。自2005年启动成套改造工作以来,逐步形成了拆落地、加扩建以及抽户改造等三种成套改造方式,一大批老房“换新颜”,让居民有了实实在在的获得感。

近期,在江川路291弄10号,就举行了喜气洋洋的居民回迁仪式。这里去年1月在召开老旧工房成套改造动员大会后,改造工作正式启动。采用抽户、加扩建、内部分隔相结合的改造方式,完善每户房屋厨卫功能,使其独立成套。今年9月,回迁居民们的居住生活环境发生了翻天覆地的变化。“旧改对我们这种老工房真的是阳光政策,很幸运能享受到这份福利!”大家开心得合不拢嘴。

据了解,此次汽一小区老旧工房成套改造范围涉及江川路296弄1-4、5-7、9-11、15-16、17号,宾川路200弄96-98、99-101、102、103、104、105、106号,兰坪路210-220号 13幢房屋,建筑面积22100.11平方米。这是江川路街道第三批,也是最后一批老旧工房成套改造项目,它的全面启动,标志着这个闵行老城区的居民们即将彻底告别“老、破、小”的居住环境了。

   

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本文来源:今曰闵行 作者:覃丛丛 责任编辑:顾铭

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