这可能是今年上海最具潜力的板块

　　一个板块热不热，第一要看区域新房的认筹率，这代表买房者对项目的认可度；第二是看土地溢价率，代表开发商对区域的认可度。

　　2020年1月—10月，上海共成功出让80块地块，嘉定涉宅用地占据11席，80块地块中溢价率超过25%的仅有20块， 嘉定囊括了其中的5块。

　　我们都知道，土拍一直都是房价的风向标，如今南翔的楼板价3.8万+/㎡、江桥3.2万+/㎡、菊园新区近2.4万/㎡，让我们不得不在2021年把眼光投向上海嘉定，这个开发商开始重仓的区域

　　作为上海少见的高溢价地块，同时也是整个嘉定去年溢价率最高的地块，激战89轮的嘉定区菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01地块最终被 路劲夺得。

　　而就在近期，这个项目终于要正式入市认筹了

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