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房东是如何在业主群里「调控房价」的

  有人的地方就有江湖,而业主群就是一个江湖。

  潜伏在业主群里,会发现各种人生百态,在这神奇的业主群里,也总有高人在背后“指点江山”。

  之前最常见的就是高人们联合大家一起抗议换物业,声称是为了维护小区环境,维护房价。

  而最近,这类高人为了维护房价在业主群更加拼劲了,开始各种“厉害”的操作,业主群的功能也被他们发挥的淋漓尽致。

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  从去年开始,各地业主群就有高人业主组织大家维护房价,各出奇招。

  这些高人隐藏在电脑后面,通过指挥群内一个个同样想要资产保值或者增值的人,开始一场房价保卫战。

  一起来看看这些高人或平和或激进的维护房价的方式,到底是什么样的。

  第一种,苦口婆心型

  这一类的高人,有点像我们搞地产媒体工作的人,他们通过分析周围房价,得出本小区房价便宜了的结论,在群内要求所有人的挂牌价不得低于某个价格。

房东是如何在业主群里「调控房价」的

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  像南京的这个小区,先摆事实,通过对比来分析房价情况:

  周边的成交价是1.7w-1.8w,限价新房是1.8w,而本小区的成交价只有1.2w,一下子就让人觉得本小区楼盘价格比周围小区便宜了。

  再加上自己小区距离学校最近,比其他小区有更大的优势,全面分析了周边的房价情况。

  然后讲道理,说出这样做的目的:为了大家有一个合理的价格参考体系,是站在其他业主的角度上来思考问题的。

  这样苦口婆心分析完毕后,最后才是呼吁所有业主提高挂牌价格,呼吁不急售的业主撤回或者调高挂牌价格。

  虽然他没有说“我是为了你好”,但处处表现出为了其他业主着想,这实在是太贴心了,直接戳中了其他业主们的软肋。

  又有谁能不跟着他的思路走呢?归根结底,受益的都是卖房的业主,那自然,就得到了一大批人认同他。

  这种类型的高人有理有据、比较温和,比较不会让人反感,通常情况下都会在维护房价上起到不错的效果。

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本文来源:真叫卢俊 作者: 责任编辑:顾铭

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