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有地下车库,却闲置10年,最近为何能重启?

说到小区停车,不少居民深感头疼,随着私家车保有量越来越多,如今停车位也成了稀缺资源,有的小区甚至经常上演“抢车位”大战。可喜的是,颛桥镇龙泽苑小区居民终于不用为停车问题犯愁了,近期,小区的地下车库在闲置十年后重启开放投入使用,停车难题得到明显缓解,居民纷纷拍手称赞。

小区居民楼先生是第一批登记办理地下车库车位租赁的业主之一,作为新能源车主,有个地库固定停车位,是他盼了好久的心愿。

小区居民 楼克玮:

“新能源车子停在地下车库,第一个车位没人抢,第二个对充电桩有好处,日晒雨淋问题没有了,而且相对来说安全。”

小区业主王女士告诉我们,每年交付2000元的停车费,她再也不用为到处找车位而焦虑了。

小区居民 王丽娜:“再也不用担心晚回没车位了,现在回来都有车位。而且,这新车库又大又明亮还平整,外面朋友到我家里来都在讲,哎呀,你们车库好气派。”

据介绍,龙泽苑小区是2008年交付使用的动迁房小区,居民分批拿房进入小区,初期入住率较低,地面车位尚够使用。可从2018年开始,随着小区居民入住率提高,车位逐渐饱和,停车难题日益凸显。王女士向记者介绍说,当时绿化带也经常看到有人乱停,业主也很生气,但没有办法。

由于地下车库产权尚未移交,已闲置十年之久,存在积水无法排除以及消防系统、电路、设备损坏等问题,维修费用无法落实,开放地下车库的想法一直被搁浅。直到2020年5月,颛桥镇委托闵房物业公司进驻龙泽苑小区,临时托管物业管理服务。为解决居民的迫切需求,经过与区房管局、属地政府等部门反复协商,多方决定先搁置车库权属问题,由颛桥镇政府以及闵房物业公司各出资50%,对小区地下车库实施改造。

闵房物业龙泽苑小区经理 许融:“消防设施整体全部更换,还有排风管、排风管道,其中排风管道占到大概百分之六七十的工程量,光是仅仅是清运管道,拆除的那个垃圾就有40车,八吨(装载量)的车有40车,所以整个施工的量是相当大的,关键还有一个工期成本。”

此外,还修复了照明设备600多处,加装16个监控探头,实现监控全覆盖,工程花费近370万元。经过系统改造,闲置十年的地下车库终于开放,切实缓解了小区停车“一位难求”的情况,目前,地下机动车位共有403个,已出租240多个,出租率达60%。

君莲新城第一居民区党支部书记 顾蓓霞:“看似是解决了一个乱停车的问题,但其实连带解决了很多问题,就是像乱占消防通道的现象就明显就减少了,主干道现在非常有序整洁,业主一回家,就感觉这个社区感觉很不错。”

此外,物业公司还安排专职保安、保洁人员对地库进行定期清洗和日常维护,保障地库的安全和环境卫生。物业公司的服务也得到了业主和住户的普遍认可,近期,闵房物业以87%的业主同意率正式接管小区。

   

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本文来源:今曰闵行 作者:郭莹 黄安博 责任编辑:顾铭

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