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改造完毕!百岁恒丰里焕新亮相~

坡形屋顶老虎窗

清水砖墙古牌楼

黑漆木门

雕花信箱

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修缮后的百年弄堂

恒丰里容光焕发

日前,历时半年多的恒丰里优秀历史保护建筑修缮项目已基本完工,除对建筑外立面、屋面、结构检修及相关设施改造外,本项目推动落实厨卫改造涉及建筑面积共约15000平米,惠及约250户居民。

修复红色记忆

位于山阴路历史文化风貌保护区内的恒丰里始建于1905年,是典型的上海新式里弄住宅,包含11幢二至三层砖木结构的石库门里弄房屋。中共上海区委、中共江苏省委等机关,以及郭沫若的群益出版社曾先后设于该弄。

1927年,中共上海区委(即江浙区委)机关设在恒丰里90号二楼,次年成为上海工人第三次武装起义军事指挥部联络点

以前,由于该房屋建造年代久远,外部砖墙斑驳、千疮百孔,内部砖木结构老化严重,存在较多腐烂、松动和开裂等现象。

修缮改造前

此次改造,对房屋内部木结构及砖墙砌体进行加固修补。通过翻修屋面瓦片、拆换檐沟、增补屋面防水等,解决房屋残损、屋面漏水等问题,改善了房屋居住功能,提高建筑安全性能。这也是恒丰里历史上最大规模的修缮工程。

修缮改造后

为恢复石库门里弄历史风貌,此次修缮还对房屋外立面清水砖墙拉毛修复,清洗水刷石牌楼,吉祥路沿街统一更换暗红色雨棚,加装空调外机机罩,更换铝合金仿钢窗,加固铸铁栏杆并油漆出新,使外立面形象更为协调统一。

区房管局相关负责人介绍,为虹口“十四五”开好局、起好步,2021年,虹口区计划实施优秀历史建筑修缮约15万平米,修缮将持续加强风貌保护和文脉传承,按照修旧如旧和保护利用兼顾的原则,实施保护性修缮与功能性修复的更新改造。恒丰里项目清水墙面和拉毛墙面的修缮工艺经历保专家认可,外观效果大致还原了历史风貌。

据了解,四川北路街道以恒丰里修缮为契机,在恒丰里69弄41号打造“里弄里的党史学堂”,让居民走出家门就能重拾老弄堂的红色记忆。

开启美好生活

为切实提升居民的生活条件,此次恒丰里修缮对有条件的公共部位进行了厨卫设施改造,在公用厨房设置灶台、水槽并安装整体橱柜,在公用卫生间更换马桶、洗脸池等洁具,铲除原墙面粉刷层,新做防水层,并对墙面、地坪铺设瓷砖。

恒丰里85弄的姜阿姨与五六户邻居共用一个15平米的厨房,原本各家的燃气灶高高低低搁在柜子上,杂物堆积,脏乱不堪。姜阿姨介绍,原来门上、墙面、天花板上油腻滴答,烧出来的菜也不香。厨房改头换面以后,邻居们用完都会收拾清理一下,邻里关系也和睦多了,现在烧的菜都感觉好吃了。

公用厨房改造前后对比图

恒丰里有400余户居民,厨卫合用的情况非常普遍,改造面临落地的时候,各种邻里纠纷、利益纠葛随之浮出水面。四川北路街道充分发挥社区网格、责任区网格和微网格的联动作用,成立由居民区党组织书记、街道干部、大修项目部与物业公司党员负责人组成的临时党支部,妥善协调施工期间的机动车停放、建筑垃圾堆放等问题,及时解决居民合理诉求,提升社区治理效能。

山一居民区书记陈荣庆从事社区工作十多年,他说,改造是好事,群众工作的目标就是要让好事办成,帮居民解决困难和矛盾。

70岁的沈阿姨与邻居合用一个3平米的卫生间,里面原本摆了一个浴缸,地面湿滑,洗澡跨进跨出很容易摔跤,让沈阿姨提心吊胆。经街道和居委会协调,工程队进行了淋浴设施改造,配上白色的防滑地砖和墙砖,原本逼仄的卫生间亮堂了不少,沈阿姨终于可以安心洗澡了。

改造后的3平米公用卫生间

陈荣庆曾带领恒丰里居民添树植绿,将恒丰里打造成绿化植被覆盖率达80%的“花香弄堂”。受施工影响,弄堂内大部分绿植无法正常养护维持,不少居民对此感到惋惜。陈荣庆在充分听取居民意见后,协调街道、居委会、物业与施工方对接,为恒丰里重新布置苗圃植被,恢复绿化。

陈荣庆说,恒丰里修缮只是一个开始,工程完工居民区接盘之后,还要不断提升社区管理和服务水平,改善小区居住品质,和居民共同打造和谐、文明、安居、宜居的美好家园。

   

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本文来源:上海虹口 作者:陈怡 责任编辑:顾铭

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