动迁新房租给谁？拒绝不靠谱“二房东”，闵行这一模式让房东省心、租户安心
11/24
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“以房管人”再升级
让市民安居乐业
其实，“代理经租”一词在华漕并不陌生。2020年10月，华漕镇找到区属国企闵房集团与上海抱家合作成立的“闵房抱家”，对“城中村”鹫山村鹫山小区内的出租房进行统一管理。
两年来，通过第三方代理经租公司的规范运行，农家别墅变身白领公寓，舒适、美观、安全的居住环境，不仅大幅降低整体居住安全风险，还带来房屋全流程管理和管家式服务体验等溢出效应。特别是今年疫情封控期间，“以房管人”模式发挥出积极作用，得益于人口底账清，鹫山小区保持疫情“零感染”。这也给了华漕在动迁房小区尝试代理经租模式的底气。
华漕抱家由华漕镇属企业上海华漕资产投资经营有限公司参与共同成立，既有政府保障，又有专业管理团队参与运营。华漕抱家公司相关负责人表示，企业服务于镇域内租赁、管理等各个工作环节，资金流向受政府部门严格监管，确保企业经营行为的规范性、合法性，全力保障居民、租户的权益。
下一步，还将在社区内推广“户管家”服务模式——华漕人房管理系统，以更好的信息化服务提升社会治理效能。这一点也让馨盛佳苑居委筹备组副组长马莉感到安心。“华漕抱家将是社区治理的新力量，加上‘户管家’数字化管理服务系统的赋能，将更有利于我们打造社区治理共同体，以更专业的服务来提升居民的幸福感和满意度。在遇到突发或特殊情况时，这种模式也更有助于社区尽快摸清底数，最大限度地整合资源，为住户提供精准服务”。
随着虹桥国际开放枢纽建设不断深入，各类企业陆续在闵行北部集聚，租赁住房需求将日益凸显。目前，华漕抱家已同步列入华漕“聚商平台”，正与区域内上市公司、500强企业加强合作，为青年人才提供更好的服务。据透露，到2023年末，华漕将达到3000间的存量储备。
“希望通过多种创新探索，能够不断加强出租房屋安全管理，为提升常态化疫情防控下的基层治理水平提供有益经验。”华漕镇相关负责人表示，华漕抱家起到示范样板作用，华漕还将在有条件有意向的小区，引入更更多的第三方力量，通过“以房管人”深化基层社会治理，建设宜居宜业国际化未来之城，推动前湾地区经济社会发展。
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