活化利用,唤醒新烟火!来了解176街坊→
今年虹口城市更新将再发力!3月20日,德邻公寓更新项目和176街坊城市更新项目同期开工,甩出创新引领四川北路提升发展三年行动计划的“双响炮”,吸足了眼球。今天,一起走进176街坊。
176街坊效果图
176街坊城市更新项目是2024年虹口区重大工程项目之一,也是四川北路提升行动的重点项目,地块位于虹口区中部区,毗邻四川北路商业街,范围东至中州路、南至上海民办新华初级中学、西至罗浮路、北至虬江路,占地面积约8721平方米,总建筑面积64844平方米,其中地上面积约3.7万平方米,地下面积约2.3万平方米,地下分三层空间。项目拟建一栋26层高100米塔楼和5层塔楼裙房组成的商业综合体,计划2027年12月竣工。
与其他城市更新项目不同的是,该项目地块中有四处历保建筑,若干一般历史建筑。如何最大限度地将历保建筑保留下来,让历史风貌保护与城市发展有机融合,让历史文脉和城市生活和谐相融,成为了此次更新中最大的难点。
既是难点,也是亮点
负责开发、建设的虹房集团多次与设计公司讨论建筑排布方案,积极对接市区规资局和风貌专家,论证方案的可行性,为活化利用历保建筑,最终考虑通过在地块西北角复建两栋历史建筑,再平移两栋历史建筑的方式,在西北角形成历史建筑群团,让原有的历史巷弄空间、城市肌理、文化脉络再度重现。
华东设计院作为设计单位,则积极探索历史风貌保护和城市更新有机融合模式,研究具有地域特色的旧区改造范式,通过保留历史建筑构件、修复历史建筑为基础,以文化传承和弘扬为指引,让新、老建筑相得益彰。
据了解,项目以“有机重构、海派复兴”为设计核心,将融合多功能空间,创建风貌延续、语言统一的沿街建筑风貌。
对内:保留建筑修复更新,内部空间重塑,注入新功能;
对外:新建建筑尊重历史风貌,采用现代材料和技术,与周边环境协调。
176街坊效果图