网友吵翻！上海有居民反对加装电梯，建成几年后却后悔了，邻居气炸：别想用

　　管理加梯后续资金

　　也有不少问题？

　　上海不少社区依靠居民自治，有力推进了加装电梯；也尝试依靠居民自治，来管理加梯后续资金，但遇到了问题。

　　很多加梯门洞在加梯完成后，采用了由自管小组开设3人联名账户管理加梯后续资金的做法。黄浦区蒙西小区居民老谈，是电梯后续运维“3人小组”成员。电梯加装好了，10万元后续管理费用，一度存到了3人在银行的共管账户。

　　只要支取电费、物业费、维保费，3位老人要一起到银行从共管账户中取钱，再去相关机构缴纳，很麻烦不说，老谈还担心：万一有一人突然离世，资金支付会存在困难，同时在财产继承方面存在法律风险，可能造成资金账户的冻结。

　　蒙西小区楼道里的电梯。海沙尔摄

　　老谈所在门洞后来用上了“梯管家”。这是全市首个“加梯管理经费托管平台“，平台由市房管局物业处和黄浦区房管局牵头，与上海市房地产交易资金管理有限公司共同搭建，在工商银行开户使用。

　　“梯管家”不是共管账户模式，而是以电梯为单位开户，专款专用。银行根据居民提供的名单为账户开设了“白名单”，账户内资金只能划拨给白名单内的相关机构，确保了资金去向的安全；也不用居民自己跑银行，费用可以自动划拨；当账户资金发生变动，会有手机短信发送到门洞每户居民的手机上，如果居民有异议，可以在三天内到银行办理手续，暂停资金的划拨。

　　居民还可以查询到账户内的余额，每一笔费用都有据可查。前段时间，上海某区上家卖了房子，和下家说，自己参加了加梯。但房屋交易后，下家发现，上家说谎了，根本没有参与加梯。因此，上下家引发了纠纷。“但如果有了‘梯管家’，下家购房前可以要求上家出示‘梯管家’内的资金账户信息，来证明自己参与了加梯。”老谈说。

　　目前，“梯管家”账户已覆盖黄浦区10个街道，累计签约133台，有效规避了资金筹集困难、管理人员变动、管理责任推诿等问题。

　　与之相似，桃浦镇樱花苑也在上海房地产交易中心资金管理有限公司为加梯楼道申请了专项账户，实现了第三方监管、专款专用。

　　虹口区也要求，在加装电梯前期征询阶段，明确建设资金和电梯后续管理经费的资金监管机构，开设资金账户，有效管控加梯建设资金和电梯后续管理经费筹集、管理和使用。

　　你家小区有没有加装电梯？

　　过程中是否遇到什么问题？

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn