老小区“爆改”，升级道闸缓解“停车难”

　　家住申安馨园的李阿姨（化名）最近亲身体会到了"爆改风"开始在小区流行：小区里"团团转"找车位的车辆少多了，边边角角的"僵尸车"消失了，回家的路上甚至有了"氛围灯"……一切改变始于小区"双业红"联盟的"上线"。

　　"第二梯队"转型"完美合伙人"

　　申安馨园建于20世纪80年代末，隶属长风四村第一居民区（以下简称"长四一委"），是典型的老旧小区。在2022年，物业管理水平已显疲态，业委会常年管理缺位。居民呼吁大换血的声音越来越强。

　　能不能借此机会，以"换血"激励"造血"，大刀阔斧用新人、用"达人"，选一批有活力、有想法、真正能为民办实事的业委会成员，打造"红色业委会"？在社区日常治理中，一批批党员先锋、"第二梯队"成员、"达人"的涌现为这一想法提供了现实支撑。

　　39岁的中共党员吴骁晨便是"第二梯队"的优秀代表。"周围人尤其是同楼栋的老人们全都‘爆夸’。"提起吴骁晨，居委会主任印象最深的就是邻居们近乎"夸张"的赞美声：

　　独居老人胃出血，小吴挺身而出背奶奶下楼；邻居婆婆行动不便，小吴买菜、买药，做"社区儿女"……这样大家喜欢的"热心肠"正是业委会需要的人才，居委会主任便鼓励吴骁晨加入业委会。

　　在居民区党总支看来，从事设备管理相关工作的吴骁晨是当下业委会所需的"复合型宝藏人才"："小吴跟得上时代，精力旺盛，乐于奉献，口碑好。更重要的是，他能在小区加装电梯、更换道闸、设施改造等关键决策上从专业视角出发，给出建议。"吴骁晨也完成转型，从"第二梯队"迈入业委会。

　　类似吴骁晨这样的有能力、有活力、有意愿的"三有人才"正是本次业委会的招募目标。居民区党总支从社区达人、党员先锋、"第二梯队"中不断挖掘，成功组建新一届业委会班子。

　　7名成员均为新人，其中4人为中共党员，不但包含会计、管理、物业等多方面专业人才，而且实现了居委会与业委会的交叉任职，为小区管理储备了一支"硬核班底"。业委会顺利成立，更换物业公司被提上日程。2024年2月，经过业主大会等相关流程，新物业选聘成功。上海新莱赫物业管理有限公司进驻小区，公司副总是中共党员，以党建指导员的身份，定期进小区了解情况，及时沟通、指导物业工作。

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