这两大老旧小区物业整合后……真的变了！
07/01
07:00
一条互通道路、一片共享停车场，329户居民共处一方院落，却因历史划分长期分属两家物业、两个居委会管理，服务标准不一、公共区域无人管护，成为困扰居民多年的烦心事。在党建引领下，区房管局、半淞园路街道、南房集团聚力攻坚，去年以来， 天柱山普天小区完成了物业管理区域整合，让碎片化治理的老旧小区迎来全方位提升。
这片小区地处普育西路与天柱山路交叉口，共17个门牌号，建筑面积约1.6万平方米。过去“一区两治”的格局衍生诸多民生痛点：锦南物业、南房物业分别托管楼栋，物业费标准相差悬殊，双方仅负责自有楼栋管护，公共通道、停车场地长期处于管理真空；分属两个居委会统筹，房屋修缮、环境整治难以整体推进，楼栋外立面新旧反差明显，停车杂乱、保洁不均等问题反复出现，居民办事多头跑，获得感大打折扣。
去年，以“动真碰硬破难题 实干奋进促发展”专项行动为抓手，黄浦区住宅中心（联合）党支部擦亮“慧治理 宜居 ”党建品牌，扛起攻坚牵头责任。党员干部下沉小区实地走访，全面摸排房屋状况、维修资金与居民诉求，多轮召开居民座谈会、物业协调会，耐心宣讲整合方案，倾听群众顾虑、吸纳民生建议，逐步凝聚统一治理共识。多方反复研讨敲定区域调整、物业更换两套方案，去年5月的业主大会上，两项议题均获高票通过，整合工作迈出关键一步。
随后，在党建全程监督下，两家物业平稳完成资料移交、设施查验，小区正式统一命名为天柱山普天小区，交由南房集团统一服务管理，实现从物理合并到管理融合的无缝过渡。
整合完成后，小区面貌与物业服务迎来实打实升级。小区启动整体综合修缮，统一翻新外立面，消除新旧落差；新增标准化保安岗亭，安防巡逻全域覆盖；设立零距离物业服务窗口，小区经理定点坐班，报修、咨询一站式办结。统一调配保洁、安保、维修人员，全域同步管护，曾经混乱的公共区域整洁有序，车辆停放规范整齐。
街道也同步推进业委会换届改选，推动居民区党组织、业委会、物业 “三驾马车”协同议事，统筹管理维修资金、公共收益，搭建长效治理体系。
昔日分治乱象彻底扭转，如今家园整洁有序、服务高效贴心。下一步，南房集团下属物业公司将持续聚焦小区长效管理，常态化收集居民意见，把党建优势转化为基层治理实效，用精细化物业服务守护居民家门口的幸福。
