www.online.sh.cn

20120229

热线首页 -> 热透社 -> 20120229

沪明确本市户籍概念 3年居住证不可购二套房

2月28日晚市房管局官方网站公布了上海市政府《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》。《通知》中明确本市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。
文中明确本市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。同时，《通知》还明确，本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。这也意味着居住证满3年的外地户籍居民将不再享受上海本地户籍居民同等的购房资质，即能购买第二套房。

全球气候反复无常

反反复复就是较量

上海托市一周夭折微调政策命运各异

此前一周，上海楼市成交数据异常醒目。在全市商品住宅新增供应6.78万平方米，环比下降42.39%的情况下，成交量依然达到13.96万平方米，环比上升5.65万平方米，升幅67.94%。
然而，上海市政府一纸通知将这些打回原形。2月27日紧急下发的这份通知明确，“本市户籍居民家庭，是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。”明确纠正了此前“上海本市户籍居民家庭也包括持居住证满三年者”的说法。
2月28日下午，该市各区县交易中心正面答复确认该政策被叫停。

评论：地方救市幻想该破灭了

实施没几天，上海"持有居住证三年可买二套房"政策又被叫停！虽然具体情形尚不明了，但两个事实不容置疑：一是中央此轮调控的决心很大；二是地方政府救市的幻想要破灭了。
同为地方政府救市套路，芜湖"新政"和上海"旧政"区别明显，前者属霸王硬上弓，舞曲刚起就踩脚；后者是玩太极，步子虽大但中规中矩。正因为此，不少媒体都曾预测，上海此举被叫停的可能性很小。
楼市为何出现反弹？除了开发商降价和刚需增加外，更大部分原因跟当前经济形势有关：欧债危机发酵导致外需显著下降、国内金融、土地等政策出现放松，不少人于是担心2009年政策调头的情形再现而果断出手。

应对房地产慢熊行情的真正做法是收紧货币

按照目前调控的方式和强度，一定是“慢熊行情”，即房价不会一下子“打死”，而是顽强地在每一个小波段上来来回回，最终呈现出一种缓慢下跌方式。形成这个局面的主要原因是2008-2009年的“大救市”，使得房地产从冰至火，房地产商积累了大量的资金，使得他们对付现在的调控有顽抗的实力。同时也给购房者一个深刻的心理阴影：“不惜用恶性通胀来拯救房地产”，所以，任何形式的微调都会给一些购房者严重的心理暗示，他们会急不可待地抢着购房，以为历史将会重演。

调　查

昨日投票结果

对最低工资4月上调的看法

就算上调也不够开销的

点击排行

一周精华

沪调整最低工资至1450元

三女孩地铁车厢发起"闪读"

上海普通住宅新标准落地

制作：xuexue 2012-2-29

20120229