2012-4-30
房地产春展会开幕 中小房企唱主角
2012上海房地产春季展示会昨天在上海展览中心开幕。相比以往房展，此次上海“五一”房展中小房企唱主角，房展规模明显缩水。到现场的购房者中，单纯为询价而来的越来越多，其中买房预算不足100万元的占到近半。
昨日从展会上看到，折扣力度比春季展会有所提升。以农工商房地产位于浦东的农房碧云公馆为例，此次推出6.9折的折扣力度，据销售人员表示，该项目还有部分尾盘项目，房源面积从77-175平方米不等，其中一套175平方米的精装三房，总价为255万元，折后单价为1.46万元。销售人员称，大部分折扣单价从1.5万-2.2万元不等。此外，位于松江九亭的象屿都城，据销售人员表示，推出90平方米2+1以及115平方米3+1两种房源，此次推出的38号和39号楼位置优越，配套成熟，总价立减50万元，折后单价为1.65万元。
一些开发商偏爱用推出"特价房"的方式吸引眼球。如闵行一楼盘推出5套特价房，其中一套161平方米的房源，此次"一口价"比原先的总价低了37万元。不过，有参观者表示，相比实实在在的调低价格，"特价房"显得"噱头有余，诚意不足"。
据主办方介绍，此次参展商数量和去年“十一”房展会基本持平，只是参展商结构发生了一些变化，大多以中小型开发商和海外项目为主。观察参展名单不难发现，万科、招商、金地等龙头企业依然缺席。大型企业中，仅绿地、保利等选择参展。
嘉定南翔公寓价格跌破13000元/平方米，杨浦新江湾精装大平层每平米单价仅34000元/平方米，申城新房市场的降价风仍在持续。记者在调查中发现，上周沪上多个在售楼盘的价格非但达到自身的历史最低价，甚至触及了所在区域自2009年以来的价格底线。华润新江湾九里上周末（21日）开盘的突然降价打了业内一个措手不及，也让认筹购买的客户笑开了花。据了解，这个地处杨浦新江湾板块腹地的中高端项目严格来说是华润置地橡树湾的二期产品，此次加推了36套166平方米的精装修大平层房源。
一季度房产数据显示，全国已有多个城市出现房价下降，眼下消费者最关心的就是，现在购房是不是合适的时机。上周六，上海一个售价为4.3万元/平方米的豪宅，居然号称直降到3.4万元/平方米，降幅高达20%，两天的时间，两栋楼就销售一空。
在一些此前投资需求旺盛的市中心板块，二手房市场在一手楼盘的价格压力下，降价幅度明显。例如在上海陆家嘴区域，此前外籍人士及江浙一带投资客非常密集，如今一些急需资金周转的投资客时常会放出一些大大低于市场价的二手房源。
沪医改拟废除以药补医
淘宝腐败黑幕遭媒体曝光
