2012-7-28
上海楼市调控“严”字当头
昨天，上海市人民政府办公厅发布《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》，从执行层面再度强调各项楼市调控政策从严。下半年全市将开展差别化住房信贷、税收和住房限售政策执行情况的检查，重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况等。
《通知》要求，对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房（经济适用住房）个人住房公积金贷款。区别普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情况，继续严格执行各项差别化的房地产交易环节税收政策。
此外，严格按照房屋用途加强交易管理。房屋管理部门和工商部门要加强监管，防止扰乱房地产市场行为的发生。要按照批准的土地、房屋用途严格交易管理。酒店式公寓房屋用途为居住，属于住房限售范围；公寓式酒店房屋用途为旅（宾）馆，公寓式酒店严禁分套销售。对混淆房屋用途、误导购房者等违规行为要依法查处。
《通知》还要求相关部门按照年度目标任务，积极推进保障性住房项目建设和供应，加强工程质量监督管理，努力提高配套水平。扩大廉租住房实物配租受益面，研究完善共有产权保障住房的申请条件和相关运行机制，加大申请供应力度；研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制；进一步完善保障性住房分配和供后管理机制。
本周末（7月28日-7月29日），上海共有9个楼盘新开盘或加推房源，总计将推出房源约1200套，刚需和改善型楼盘纷纷登场。按搜房网的说法，这一推盘量接近7月前三个周末推盘量的总和。 某上市房企营销负责人昨日分析，上周上海楼市的推盘量很少，成交量也不大，本周末如此大的推盘量可视作一次“补仓”，“目前，理性的开发商都会抓紧时间在7、8月推盘，而不会等到9、10月。一方面，近期市场较好；另一方面，再往后政策也有收紧的可能。”
今年6月份以来，沪上总价超千万元的高端住宅市场供应量和成交量双双创出新高，徐汇中凯城市之光、上海星河湾、外滩九里、滨江凯旋门和中粮海景壹号等一批知名楼盘纷纷入市。高档楼盘品种多、门槛降低，吸引了不少高端客户。
7月是传统的二手房交易淡季，但在降息等利好鼓舞下，二手房交易价格出现了回涨势头。记者昨天从中原、21世纪等一些中介门店了解到，近期二手房门店带看量均有不同程度上升，但房东跳价现象又多起来，致使二手房成交量反下降。
暴雨肆虐京城致37人死亡
7月沪车牌最低57700元
