沪七条“发威” 楼市逐步降温
本月初的“沪七条”好比是“冷空气南下”,持续高温的申城楼市开始出现降温迹象。中介机构统计显示,“沪七条”执行后的首周(11·11—11·17),本市新房新增供应量降至近两个月以来单周最低水平,新建商品住宅成交25.9万平方米,环比大幅下滑36.2万平方米,创近6周新低。新建商品住宅成交量创近6周新低,新房供应也遭“腰斩”。上周本市新房供应面积达22.1万平方米,环比大幅下滑55.2%。
本市发布了被称为“沪七条”的《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》。上海中原地产涞坊路分行经理武美苓透露,涞坊路周边区域以外地购房者为主,自政策出台后,对二手房交易影响较为明显。“沪七条”提出,对于非上海市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起的前两年内在本市累计缴纳一年以上,调整为能提供自购房之日起的前三年内在本市累计缴纳两年以上。
近年来,上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施,采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施,抑制投资投机性需求,调控取得积极成效,市场运行总体平稳。(单选,必答) 有,非上海户籍不符合条件 没有,非上海户籍但符合条件 没有,新上海人 其他
“沪七条”出台后,本市开发商推盘热情下降,近期商品住宅供应量出现明显下滑,而12月预计开盘的项目数量为41个,与11月项目开盘相比,减少了3个。自“沪七条”颁布后,全市商品住宅供应量出现了明显下滑,根据德佑地产市场研究部监控的数据显示,11月11-17日,全市商品住宅新增供应量为22.07万平方米,相较前一周的高峰出现了腰斩的局面。
发布第二天便开始严格执行的“沪七条”,让刚刚收获2010年以来成交最活跃“金九银十”的上海楼市逐渐冷静下来。上周末,上海仅有三个项目约500套房源入市,且去化率均未超过七成,这和前两个月动辄八九成的开盘去化率相去甚远。
为应对近期房价持续上涨,上海出台针对房地产市场的“沪七条”,主要涉及二套房首付提高至七成、外地人连续纳税纪录由1年增至2年,上海重申将继续严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。
昨天是楼市“沪七条”落地后的首个工作日,加上刚刚过去的双休日,上海房地产市场没有出现“即时降温”,一、二手房市场交易仍显平稳。】 然而就算目前已经递交了网签,也不能百分百保证交易顺利进行。
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