政策问答

　　1《规划》明确提出，要“明显增加住房用地供应总量，保证商品住房供应稳中有升”，请问具体如何来保障？

　　为实现住有所居的目标，形成符合市情、购租并举的住房体系，实现住房总量平稳增长，本市“十三五”期间的土地供应，总体是按照“住房用地供应总量较‘十二五’增长、商品住房用地稳中有升、租赁住房用地大幅增加、保障性住房用地确保供应”的原则；新增住房供应总套数要比“十二五”期间增加60%左右。预计新增各类住房用地5500公顷，将比“十二五”期间增加近20%。其中商品住房用地2000公顷，约45万套；租赁住房用地1700公顷，约70万套；保障性住房用地1800公顷，约55万套（征收安置住房和共有产权住房等）。总的来讲，将通过加大土地储备力度、盘活存量土地以及提高土地利用效率等措施，增加住房用地供应。

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　　《规划》提出，将大幅增加本市租赁住房供应，具体有哪些举措？如何逐步建立购租并举的住房体系？

　　完善购租并举的住房体系是规划的重点之一。“十三五”时期，将大幅增加租赁住房供应，在产业集聚区、交通枢纽地区、商办过剩地区重点发展租赁住房，预计新增供应租赁住房70万套；还将以市场为主，盘活存量住房资源，新增代理经租房源30万套（间）。积极促进租赁企业发展，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平。鼓励开发企业持有一定比例商品住房用于社会租赁，进一步完善和落实对企业长期持有的租赁住房的支持政策，同步做好与住房保障体系有机结合。充分发挥住房租赁中介机构作用，规范发展租赁各类主体，鼓励个人依法出租自有住房，规范个人出租行为，推进“群租”治理。同时以区为主，发挥区属国有企业公益性功能优势，作为租赁市场发展中的一支重要力量，代表政府持有一定比例的租赁住房，在租赁市场中起到“压舱石”、“稳定器”的作用。