居民自发形成使用公约

　　电梯更换是自己的事，在整个改造过程中，居民们群策群力提出了不少好建议。为防止老鼠咬坏重要电气设备，物业工作人员还自己动手进行改造，铺就铁丝网保护主要设备不受鼠啮。

　　更换一新的电梯让居民舒心又放心，也激发了大家对劳动果实的珍惜之情。居民们自发形成96字的电梯使用公约，张贴在了显眼处，呼吁大家共同抵制大件挤门、车辆入梯等不文明使用电梯现象。“三驾马车”则贴心地提出了四点电梯故障时的紧急处置建议，防止居民遇到问题时慌乱。

　　上师大新村电梯的成功更换也带动了其他社区的更换热情与信心，同属于康健街道的紫薇园也在最近启动了8栋高层更换电梯的征询工作。

　　事实上，像康健地区这样维修资金体系健全、账面还有余额的社区都算底子不错的小区，加上基层工作人员和业主们的共同努力，才率先成为了幸运儿坐上了新电梯。

　　康健街道负责人表示，接下来他们将进一步将辖区内成功更换电梯的经验予以总结，对拥有类似困惑的小区进行宣传，希望能在谋求业主最大共识的基础上，将好经验、好做法惠及更多的群众。

　　电梯维保现状不乐观

　　因为关注电梯安全，市政协常委黄鸣走访了不少老旧小区，她在调研中就发现，有些小区由于历史原因，业委会一直未能成立，维修基金也基本无账可支。指望维修资金出一部分、居民出一部分、政府贴一部分来解决老旧电梯的更换，非常困难。

　　徐汇区政协委员侯义宏素来关注老旧电梯的安全问题，不止一次地提交过相关提案与社情民意。他向记者表示，对于一些没有条件成立业委会的老旧小区，可考虑由街道或居委工作人员参与指导日常工作，授权物业牵头开展相关工作，使其可以在更换老旧电梯的事务上拥有一定的协调处置权利。

　　“电梯这个问题不得不引起重视，尤其对上海这样一座城市。”黄鸣给记者分享了这样一组她刚从权威部门获得的数据——目前，上海在用电梯总数23.7万余台，不但全国第一，全世界也位列第一，且近三年以每年2万台的速度递增；　其中使用年数超过10年以上有8.5万余台，15年以上有3万余台。

　　黄鸣表示，电梯的运行安全和维保水平密切相关，但她在调研中，不无遗憾地发现，电梯维保这个行业现状并不令人乐观。本市现有电梯发证制造单位47家，维保单位306家，实际持证维保人员6000人。“但维护保养准入门槛低，维保专业人员收入低；企业无序竞争，低价揽活用人，维保常常流于形式。”在调研中，她发现有维保人员的月收入竟然只有2000多元/月。