普陀启动老房改造 15平米老房怎样多出8.32平米？

　　居民自己要出的钱并不多

　　深入走访调研，确定了“贴扩建”改造方案

　　在整个曹杨新村街道，这样的煤卫合用户有9884户，通过非成套改造的方式已改善居住条件的共有1055户。

　　街道相关负责人告诉记者，这种改造叫“贴扩建”，是区房管局、街道、曹杨物业等许多部门和单位共同努力的结果。

　　而整个普陀区二级旧里拆迁、旧改工作已经基本完成，剩下的就数非成套使用权房子里居民的居住条件最差，这几年，居民们要求改造的要求越来越强烈。

　　目前的改造方案，一般有四种——拆落地改造，贴扩建改造、分割改造和抽户改造，各自都有利弊。

　　“拆落地”是指居民先通过租房等过渡方式搬离老房，然后由政府将老房拆除在原地重建，待房屋竣工后居民再回搬的一种改造方案。改造后居住面积略为扩大，居民还可以拥有独立的煤卫设施和更加合理的空间布局，从根本上解决困扰居民的煤卫合用、结构老化、严重积水等问题。但问题在于投入很大，并非每个小区都具备“拆落地”客观条件。

　　“贴扩建”主要针对前后房屋间距较大，存在拓宽可能的半独用旧住房。经过改造后，房间布局变得更加合理，使用面积也相应扩大了。但受到规划等限制，“补贴”面积有限，每户居民家增加的面积也容易不均衡。

　　“分割改造”就是把原有的合用厨卫空间重新装修，划分给每户居民使用。这一方式在一些空间特别狭小的公共空间也很难采用。

　　而比较新颖的“抽户改造”，则是在每层抽出1-2户居民，安置到其他居民区，把空出的空间分给其他居民，但这涉及到房源问题，操作难度也很大。

　　曹杨街道和区房管局一起，多次走访调研，确定了“贴扩建”改造方案。