“景美人少”的杨浦滨江，如何成为世界级滨水区？
04/16
06:49
高能级店铺和活动可带来“流量”
也有人说，杨浦滨江不用太着急。毕竟，周边的居民绝大多数都刚刚迁走，商办、住宅也都在建，新的居民、白领都还没入驻。现阶段肯定是杨浦滨江人最少的阶段。
的确，以商业为例，这是最讲究市场逻辑的行业之一。一个缺人的地块，凭行政力量强行导入商业，只会事倍功半。上海国际时尚中心的负责人去年接受媒体采访时就说，这里位置比较偏远，开发价值相对较低，所以更多考虑怎么帮助周边地块先热起来。
他的话里藏着一个很多人认可的观点：当几家互联网大厂和诸多企业总部入驻后，会带来数以万计的年轻、中高收入的白领，也许届时杨浦滨江就水到渠成地发展起来了。
根据规划，到2026年，杨浦滨江南段将有270万方商办体量投入使用，集聚27万创新创业人才。
但政府仍然必须做很多引导性的工作。一方面，白领的就地消费，往往只能覆盖商业链条中的一小部分。漕河泾、五角场等互联网大厂云集的地区，也没能靠白领午休、下班后的餐饮消费发展商业，反而五角场是靠大学路这样的特色商业在双休日节假日吸引全市客流。
因此，要打造“7天·24小时”的CAZ，靠本地工作的白领们肯定是不够的。一个晚上9点下班的程序员，显然不太可能再去公司旁边的奥特莱斯买奢侈品。
另一方面，有时候，高能级的店铺、活动本身就是流量，他们可能没那么在乎地段本身是否有流量。
曾有过一段时间，杨浦滨江连续举办全球时尚品牌的首发活动，以及冰雪、路跑等国际赛事。在黄浦江畔滑雪，在船坞巨型塔吊下走秀，高级珠宝鉴赏会、豪华新车发布会……这些“王炸”活动为杨浦滨江吸引过全球的目光，但频次还是低了些。
能否打造多个吸引人的“磁极”
归根结底，杨浦滨江还是要大量导入与市民有切身关系、人们真正感兴趣的功能、业态，才能实现高水平、全方位的真正腾飞。
其实，除了徐汇滨江，杨浦滨江还有一个很好的参照对象——英国利物浦老城区。
同样是老工业区经历阵痛后转型，利物浦第一步将酒吧、画廊、创意产业融入公共空间，将建筑改造为餐厅、书店、唱片店、咖啡馆、旅馆等业态，打造吸引年轻人的“磁极”。再通过建设购物天堂步行街、强化文化氛围、积极承办活动，增强城市品牌影响力，吸引了越来越多的游客和投资。
这一阶段的底层逻辑，就是吸引人、吸引流量、吸引投资。杨浦滨江必须加大决心导入资源，打造多个真正能吸引人的“磁极”。
另外值得留意的是，利物浦接下来通过高校与地方政府、企业联合的形式，先后更新建设利物浦科技园、利物浦生物创新中心、传感器城等重点发展生命科学和物联网等新兴领域，吸引了一批科技企业和创新人才。
杨浦同样拥有丰富的高校资源，复旦、同济、上理工等都在区内，这为杨浦滨江长远的发展提供了扎实的保障。此前就有专家建议杨浦在滨江建设高校新校区或科研机构，让高校的资源外溢赋能滨江发展。
在新一轮科技革命和产业更新加速演进的当下，杨浦滨江当前规划的主力产业在下一阶段是否还在风口？没人能打包票。但如果持续做好园区、校区、社区三区联动，在高校的支撑下，就能赶上风口甚至自己创造风口。
总体看，杨浦滨江未来可期。
"中国的华尔街"滇池路
