新房在哪
近年来,山东威海的度假公寓、别墅概念非常红火,很多楼盘尚未建成,销售却在北京、上海、南京等大城市四面开花。上海市民赵燕便是在这时候被卷入这段“欲罢不能”的购房、求退款、打官司的艰难历程。
2011年7月,百利集团上海项目部设在繁华商圈徐家汇的嘉汇国际大厦,推销威海洲际休闲旅游度假区与威海·万国城。
赵燕说,这两个项目当时打出“一线海景房”、“圆你一个大海梦”这样颇具诱惑的宣传,击中了许多大都市购房者的心坎。
彼时,每逢周五,徐家汇上述项目销售处前报名的人排成长队,等着参加该公司组织的3天2晚“看房团”。一辆辆旅游大巴从上海出发,开往威海。
“就是有个大海梦。”尽管时间过去很久了,赵燕仍然记得,4年前与她同批出发的有五六辆大巴,每辆车上都座无虚席。
百利当时给的销售政策是:只要预订房子,这趟行程所有费用全免;没买房子也不要紧,每人也就交300元的费用。在销售人员的劝导下,赵燕从百利集团“威海洲际”与“威海·万国城”各预订下一套房子。
根据项目计划书,“威海·万国城”项目位于威海市荣成湾成山海滨风景区,总占地116万平方米,总建筑面积270万平方米,总耗资68亿元。“威海洲际”项目则以度假养生为主,公寓、酒店,银行、商业、幼儿园等各类配套一应俱全。
当时,“威海洲际”一期楼盘已经竣工,一侧临着蔚蓝的大海,周围有山,也有美丽的田野。
“我一看就喜欢上了这儿,心想即便每年暑假带着家人来住上半月、一月的,也物有所值了。”更让赵燕心动的,是度假公寓的投资升值概念。当时上海外环的房价已经突破2万元每平方米,“威海洲际”单价才5000元,“威海·万国城”单价才4000元左右,销售人员表示“升值潜力无限”。于是,赵燕在两个项目部分别签下“联建协议”,并根据预付50%款项的要求,总计支付约12.6万元。