黄浦征收再传捷报！近3000权证的这个地块成功收尾了

　　当历保建筑碰上旧改，“经济账”怎么算

　　绿漆漆的防盗门、72家房客左右排开，福州路379弄50号，乍一看，和一般的老式旧里没什么区别，可青砖清水墙、门边繁复的西式石雕，却显现出它历史的厚重。

　　福州路379弄50号已难识“旅社”真面目

　　属于上海市优秀历史建筑的福州路379弄50号，是原江苏旅社的旧址，共居住着221户居民。这次旧改中，该处房屋类型的鉴定结果，是居民们心里最大的“结”。

　　“为了打开这个‘结’，我开了十几场座谈会。”项目负责人钱堃向记者回忆，那是他征收生涯中最艰难的时刻，也是他最难忘的一段经历。“每次开座谈会，都像开新闻发布会，那阵仗，没有一点心理准备是驾驭不了的。”钱堃说。

　　台下，每场都是人山人海，221户居民“抱成团”，常常挤爆现场。居民们个个举着手机，全程拍摄、录像、记录。“我犹如行走在刀锋上，不能讲错一句话。”居民们各显神通，通过各种途径，找来了房屋的历史资料，“这本书上，我们这里被界定为0ffice Building，而你们为什么鉴定为旧里？”

　　钱堃（右）和经办人们反复为居民算好“经济账”

　　面对居民们的质问，钱堃亮出了原始的物业底根，并告知居民们，房屋性质的鉴定都是由上海市专业的鉴定机构实施，而非征收所擅自认定。亮出记录的同时，钱坤还当场为居民们算了一笔“经济账”。“如果真的界定为0ffice Building，那么，虽然换算系数稍稍提高了，但灶间、阳台、天井这些都不作补偿。对于中小面积的居民们来说，反而更不合算。”

　　这笔清晰的“经济账”一算，大家一下子似乎都醒悟了。“记得6月份的那天晚上，我站在50号弄堂里说完这些时，居民们有的穿着睡衣、有的端着饭碗，就跟我去征收所签约了。”那个夜晚，221户居民全部完成了签约。

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