维修资金使用跑出“上海加速度”

　　我们小区维修资金用在哪里了？

　　这个维修工程做得合理吗？

　　不是才征询过，怎么又要征询使用？

　　住宅专项维修资金作为房屋“养老”和“治病”的重要保障，其规范使用对于确保房屋安全和延长使用寿命至关重要。然而，面对小区业主提出的各种“疑问”和“质疑”，如何确保资金使用合理合规，真正用在实处，用在刀刃上，也成为了维修资金使用的难点问题。

　　为了有效解决这一问题，自2024年年初起，市物业中心选取浦东新区陆家嘴国际华城、虹口区耀江国际广场、徐汇区尚汇豪庭等小区探索开展维修资金使用年度计划试点工作，旨在通过事前规划，确保资金的合理分配和高效利用，同时强化监管，保障资金使用的透明性和合规性，切实提升小区内维修工程的实施效率和质量。

　　明确目标，制定计划，

　　轻重缓急安排维修

　　陆家嘴国际华城作为首批报名参与试点的小区之一，建成于2005年，建筑面积21万平方米，随着房屋建筑物及设施设备的日渐老化，各类问题逐渐显现，房屋本体的维修更新及设施设备的更新换代需求逐渐增加。

　　2023年起，小区物业服务由绿城物业公司承接。面对小区业主提出的各种问题和维修需求，如何排布年度维修计划顺理成章地提上了日程。绿城物业根据小区实际情况，整体排查待维修事项；业委会综合考虑 维修事项紧急性和维修资金使用安排，制定了陆家嘴国际华城2024年维修工程项目和资金使用年度计划。维修工程事项主要包括：外墙翻新工程、监控改造工程、景观湖整改工程等。

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