2012-04-07
沪一二手房展开幕 低价房受关注
昨天“2012年第14届上海一二手房交易展示会”在东亚展览馆开幕，参展的大型二手房中介公司仅有信义房屋、太平洋房屋和上房置换，往年并不是很多的营销代理公司和苏浙一带楼盘占了一半多的席位，有业内人士感叹“明显没有以往热闹”。房展上最受关注的是100万－150万元的“亲民房”。
较为热门的中远两湾城，如今也陷入议价空间减少、成交节奏趋缓的尴尬局面。中原地产两湾城二店分行冉起莲经理介绍，2月该分行共交易5套房源，3月以来交易行情滑落明显。房源挂牌价格为2.6万元-3.3万元/平方米，其中位置不好的价格为2.6万元-2.9万元/平方米，处于小区中心位置的价格为3万元-3.2万元/平方米，靠近苏州河的景观房价格则高些，达3.3万元/平方米。业主的议价空间逐月减少，去年12月议价幅度在10%-15%，今年2月的议价幅度为2%-3%，如今仅为1%-2%。
“房价降没降”、“是时候抄底了吗”、“房东要的是成交价还是到手价”…昨天开幕的“2012年第14届上海一二手房交易展示会”上，诸如此类的咨询、试探不时地发生在大大小小的房源展板前。市民苦叹，中心城房价坚挺得很。
从2月中旬到3月中旬期间，大宁板块的学区房成交不错。除了房源本身受欢迎外，上海中原大宁国际分行李闯认为，更重要因素是房价下跌了近10%。 “这个力度相当大！”为何会降价？
“8800元？如果现在过来谈好意向，开盘时应该可以给你更低的折扣……”随着清明小长假结束，这个周末开发商推盘热情又得以恢复。其中，位于嘉定新城一新盘项目则更是推出了低于9000元/平方米的促销单价，以此招徕人气。上海搜房数据监控中心最新统计，本周末（4.7-4.8）申城预计有5个公寓项目开盘或加推，与上周末相比增加2个；推房量出现大幅提升，总计达670余套。
2012年3月，上海房屋租赁指数为1332点，较上月上升3点，环比上涨0.24%，涨幅比2月缩小0.04个百分点。由于租赁需求有所回落，各档市场涨幅均缩小。上海房屋租赁指数办公室认为，3月租赁市场正逐渐过渡到常态。
沪上各大房产机构的监控数据显示，受到多方因素的刺激鼓励，3月上海楼市终于迎来“小阳春”，当月上海新房成交量达到了79.89万平方米，较上月几乎翻番。而上一次成交面积超过80万平方米还要追溯到2011年的5月份。
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