2012-04-17
上海新建商品房价格连续6个月下降
今年上海保障性安居工程要新开工和筹措1100万平方米、17.08万套,可供应770万平方米、11.4万套。今年上半年主要完成选址落地、项目立项、前期准备等工作;下半年重点推动各区县项目全面开工,力争在今年10月底前完成全年目标任务。
韩正明确表示,上海将继续坚决贯彻落实好中央有关政策,对房地产调控力度不减、政策不变,确保全年稳中有降目标的实现。韩正指出,今年上海要继续大力推进保障性住房建设,着力解决群众最关心的三件事:保证住房质量,保障房都要成为优质工程,让群众满意;增强透明度,确保公正、公平、公开配售;社会管理和服务设施要配套,让群众安全、方便。
在楼市调控威力的持续作用下,申城豪宅市场已是“喊降声”一片。昨天,来自中房信的最新报告显示,世茂滨江花园、白金湾府邸、海珀旭晖、尚海湾等滨江豪宅纷纷降价30-40%,其中汇景天地更是跌破每平方米3万元的关口。
外环外大量楼盘每平方价格重回万元,甚至7字头房价的出现,以及市中心顶级豪宅纷纷从8万以上跌到4到6万,个别豪宅甚至跌到3万以内,让上海房价重回3-2-1格局(内环内均价3万,中外环均价2万,外环外均价1万)指日可待。
统计显示,消费者购房时机信心指数为74.9,比上季上升2.7点,比去年同期上升25.2点。其中,对当前购房时机评价的现状指数为66.7,比上季上升3.2点,比去年同期上升23.1点。对未来1年购房时机看法的预期指数为83.2,比上季上升2.2点,比去年同期上升27.3点。从指数上看,消费者对购房时机的预期指数较现状指数高出16.5点。专家分析,这表明,随着市场对房价下调预期增强,消费者购房信心跌幅继续收窄。
值得一提的是,受刚需追捧的90平方米以下二手房房源,3月成交套数占比为69.7%,较2月减少了4.8个百分点;而90-140平方米及140平方米以上的中、大户型二手房成交占比则分别较2月提升4.53个百分点、0.27百分点。
数据显示,2011年上海一手商品住宅的供应量为8.7万余套、1000余万平方米;成交6.3万余套、700多万平方米,总成交金额160余亿元,平均单价2.2万余元/平方米,套均面积115平方米,套均总价258万元。
新建商品房价格连续下降
沪上幼儿园入园难