租购能否“同权”？

　　张永岳认为，《实施意见》中有很多新的“亮点”，而且很多都回应了公众的关切。

　　比如，近期，在全国范围内关于租赁市场的讨论中，最多的议题之一就是“同权”概念，即希望实现租房和购房享有相同的权益和公共服务。大城市这方面的政策走向，更是很多人所关注的。张永岳表示，上海此次实施意见也明确提到了这一点。政策中规定“充分保障租赁当事人合法权益”，这可以理解为上海对此的基本指导理念和工作方针。从上海当前人口管理和住房制度管理角度看，后续对于居住积分制度的改革和优化，加大对租赁权益的保障等，都可能将是有关的改革重点。总体而言，在“充分保障”上是值得期待的。当然，也会有一个根据实际情况逐步落实的过程。

　　比如，《实施意见》中提到的“加快建立住房租赁平台”。张永岳认为，这是很有创新空间的一个内容。他表示，应看到当前租赁市场的发展不是简单地“炒冷饭”，而是会结合时代发展植入新元素、新理念。这个平台也自然会有更多的创新元素的空间，比如，实现线上资源和线下资源的结合等。考虑到现在年轻群体的租赁需求和生活习惯，预计后续围绕租赁平台的建设，也很可能会不断研发出灵活便捷的租赁软件和服务平台。作为正在建设全球卓越城巿的上海，要在这一领域处于领先水平。

　　再比如，在新闻发布会的问答环节中，提到了“将在轨道交通上盖、轨道交通站点周边等交通便利地区，规划布局租赁住房”。张永岳认为，这是一个很“接地气”的规划。对于承租者来说，类似的规划和实施有助于提高生活工作的便利，增加其获得感。这样做符合上海大都市人口居住和就业的特点，可以提高租赁的便利性和性价比，势必也会受到更多年轻群体的欢迎。